4-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 100 m², € 165.000

TOP saniert & TOP Preis - 4 Zimmer Wohnung 100m², WG geeignet - in Neunkirchen!

Neunkirchen · 2620· Ref. 019FD672

Wohnung in Neunkirchen mit 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1993. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.650/m². Verfügbar ab 14.08.2026.

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€ 165.000€ 1.650/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 2
Baujahr: 1993
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 14.08.2026
Referenznummer: 019FD672

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 165.000
Preis pro m²: € 1.650/m²

Änderungshistorie

25.08.2026
Preis: € 160.000→€ 165.000
25.08.2026
Preis pro m²: € 1.600/m²→€ 1.650/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Neunkirchen, Niederösterreich! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet auf 100 m² Wohnfläche den perfekten Raum auch für größere Familien oder Singles & Paare. Der Grundriss ermöglicht auch sehr gut eine Nutzung für Wohngemeinschaften. Die Wohnung wurde kürzlich komplett revitalisiert und besticht durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Helle, freundliche Zimmer mit Laminat- und Fliesenböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige, fast neue Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Im ebenfalls sanierten Badezimmer erwartet Sie eine komfortable Badewanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Für wohlige Wärme sorgt die umweltfreundliche und für Sie wartungsfreie Fernwärme-Heizung , die auch in der kalten Jahreszeit für ein gemütliches Zuhause sorgt. Ein sehr kostengünstiger Parkplatz im Innenhof (langfristiges Mietverhältnis) rundet das Angebot ab und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet - der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen. Diese Wohnung ist auch bestens für eine Wohngemeinschaft geeignet , da sie ausreichend Platz und Privatsphäre für mehrere Personen bietet. All das erhalten Sie zu einem attraktiven Kaufpreis von 165.000 Euro . Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer gefragten Lage von Neunkirchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für die neuwertige Einbauküche ist eine Ablöse mit dem Verkäufer zu vereinbaren.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 69.5 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Neunkirchen, 2620, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

58.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 75 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Preis pro Zimmer

€ 41.250

Preisentwicklung seit Erstinserat

+3.1%

ursprünglich € 160.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Neunkirchen (131 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 689 / Monat

bei € 33.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.590

Grunderwerbsteuer € 5.775 + Grundbucheintragung € 1.815 — ohne Notar-/Maklerkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt erhöht

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 20 Stunden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 100 m², € 165.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Änderungshistorie

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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