Wohnung kaufen in Neunkirchen – 73,84 m², € 220.000

Gartenwohnung in Seebenstein - Perfekt für Paare & junge Familien!

Schiltern · 2824· Ref. FCBF67B1

Wohnung in Schiltern, Neunkirchen mit 73,84 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.979/m².

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€ 220.000€ 2.979/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 73,84 m²
Stockwerk: 0
Baujahr: 2000
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: FCBF67B1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 220.000
Preis pro m²: € 2.979/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie den großzügigen Garten mit rund 240 m², der die Wohnung auf drei Seiten umgibt - perfekt für alle, die das Wohnen im Grünen genießen möchten. Wohnungsbeschreibung Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von rund 76,70 m² (inkl. Loggia) und ist barrierearm ohne Stufen erreichbar. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume bequem begehbar: Wohnzimmer mit Schwedenofen Küche mit DAN-Einbauküche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Fenster separates WC Ein besonderes Highlight ist der Wohnbereich mit gemütlichem Schwedenofen, der zusätzlich zur Fernwärme für eine angenehme Atmosphäre sorgt und gleichzeitig hilft, Heizkosten gering zu halten. Garten & Außenflächen Die Wohnung bietet außergewöhnlich viel Freiraum: ca. 240 m² Gartenfläche rund um die Wohnung (3-seitig) 2 Terrassen: Zugang vom Wohnzimmer zweite Terrasse mit Pergola vom Schlafzimmer Gartenhütte gemauerter Grillplatz liebevoll gestaltete Bepflanzung eigene "Naschecke" mit Beerensträuchern (Stachelbeeren, Ribisel) Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen - ideal für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Sommerabende. Ausstattung & Zustand Baujahr: 2000 Heizung: Fernwärme Zusatzheizung: Schwedenofen gepflegter Zustand Kellerabteil vorhanden Parkplatz in offener Garage (nur wenige Meter vom Eingang entfernt) Die vorhandenen Möbel können bei Bedarf teilweise übernommen werden. Kaufpreis inkl. Übernahme Darlehen: EUR 220.000,00 Kaufpreis ohne Übernahme Darlehen: EUR 229.000,00 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Vertragserrichtung Vermittlungshonorar: 3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. Das vorhandene Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von rund EUR 9.326,44 kann (wenn die Förderrichtlinien erfüllt sind) übernommen werden und verringert sich der Kaufpreis damit auf EUR 220.000 . Die monatliche Rückzahlung beträgt EUR 186,53 .

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 60.9 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Schiltern, 2824, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

58.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 81%

von 74 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Neunkirchen (131 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 919 / Monat

bei € 44.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.120

Grunderwerbsteuer € 7.700 + Grundbucheintragung € 2.420 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

Wohnung kaufen in Neunkirchen – 73,84 m², € 220.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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