Wohnung kaufen in Neunkirchen – 77 m², € 144.000
Zwei Eigentumswohnungen in Schottwien zu verkaufen
Wohnung in Schottwien, Neunkirchen mit 77 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.870/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77 m²
- Referenznummer
- 01A03460
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 144.000
- Preis pro m²
- € 1.870/m²
Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen in Schottwien. Eine Wohnung mit einer Fläche von rd.40 m2 ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Hier handelt es sich um einen Anlegerwohnung bestehend aus Vorzimmer, Badezimmer, WC, Wohnküche und Schlafzimmer. Die zweite Wohnung wurde komplett hochwertig saniert und weist eine Fläche von rd. 36m2 auf. Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, Badezimmer/WC, Wohnküche, Schlafzimmer. Eine tolle, lichtdurchflutete Wohnung ... Eine Wohnung selbst bewohnen und mit den Mieteinnahmen der 2. Wohnung finanzieren. Weiters gibt es seitens des Verkäufers folgende Option: - Barerfordernis 80.000.- bei Übergabe der Wohnung. - der restliche Betrag von 64.000.-EUR kann in monatlichen Raten auf 20 Jahre abbezahlt werden. - Zur Orientierung, der monatliche Betrag würde bei ca 350.- EUR liegen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser Gelegenheit begeistern ... Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Schottwien, 2641, Neunkirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
64.9 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 62%
von 72 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Neunkirchen (129 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 602 / Monat
bei € 28.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.624
Grunderwerbsteuer € 5.040 + Grundbucheintragung € 1.584 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Neunkirchen
Aktuell sind 75 Angebote für wohnungen in Neunkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.870/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 95,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 75 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Neunkirchen?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Neunkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neunkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neunkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Neunkirchen?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Neunkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilienservice Michaela Hofer
Von einem Makler angeboten