Wohnung kaufen in Neunkirchen – 40 m², € 88.000
Charmante 40m² Wohnung in Schottwien - Ihr neues Zuhause zum Kauf um 88.000 EUR!
Wohnung in Schottwien, Neunkirchen mit 40 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.200/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 40 m²
- Referenznummer
- 01A03460
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 88.000
- Preis pro m²
- € 2.200/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schottwien, Niederösterreich! Diese charmante 40 m² große Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Lage. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer, die Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Ob als Single-Wohnung, Paar-Wohnung oder als ideale Investition - hier finden Sie ein behagliches Umfeld zum Wohlfühlen. Die Wohnung wurde komplett hochwertig saniert und besteht aus Vorzimmer, Badezimmer/WC, Wohnküche, Schlafzimmer. Eine tolle, lichtdurchflutete Wohnung ... Diese Wohnung in 2641 Schottwien ist eine gute Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder auch Ihre neue Anlegerwohnung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Schottwien, 2641, Neunkirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
64.9 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 58%
von 72 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Neunkirchen (129 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 368 / Monat
bei € 17.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 4.048
Grunderwerbsteuer € 3.080 + Grundbucheintragung € 968 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Neunkirchen
Aktuell sind 75 Angebote für wohnungen in Neunkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.200/m² damit 3% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 95,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 75 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Neunkirchen?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Neunkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neunkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neunkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Neunkirchen?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Neunkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilienservice Michaela Hofer
Von einem Makler angeboten