2-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 21 m², € 18.000
Urige Waldhütte auf Pachtgrund
Wohnung in Edlitz, Neunkirchen mit 21 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 857/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 21 m²
- Grundstücksfläche
- 1 000 m²
- Zimmer
- 2
- Referenznummer
- 019FEB05
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 18.000
- Preis pro m²
- € 857/m²
Beschreibung
Urige Hütte mitten im Wald im Hügelland des Wechselgebietes. Alleinlage auf 650 m Höhe – fern von Lärm und Hektik, und doch in wenigen Minuten erreichbar von der nächsten Ortschaft. Die perfekte Rückzugsmöglichkeit für Naturverbundene, Aussteiger auf Zeit oder alle, die einfach mal durchatmen wollen. Hier ticken die Uhren anders. Die Ausstattung ist einfach und zweckmäßig gehalten. Die Hütte verfügt über eine kleine Küche mit Holzofenherd, Gaskocher und Spüle ohne Fließwasser. Ein Brunnen befindet sich direkt vor der Hütte. Die Hütte hat einen Stromanschluss; ein paar Meter entfernt finden Sie das „Plumsklo". Gartengrill und Liegewiese sind direkt vor der Haustür. Ca. 21 m² sind auf zwei Räume aufgeteilt: eine Wohn- und Kocheinheit sowie ein Schlafbereich mit zwei Stockbetten. Der Grund (1.000 m²) ist Pachtgrund. Der Vertrag läuft noch 16 Jahre; eine Verlängerung ist direkt mit dem Verpächter zu vereinbaren. Die Pacht ist bis 2027 bereits bezahlt. Kaufpreis: 18.000 € Jahrespacht: 538 € (exkl. Strom) Baujahr: 1937 (Zubau 1959)
Energieausweis
- Heizung
- Holzofen
Lage
EZ 32 KG, Thomasberg, 2842, Neunkirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
73 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 97%
von 68 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen
Preis pro Zimmer
€ 9.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 15.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Neunkirchen (122 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 75 / Monat
bei € 3.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 828
Grunderwerbsteuer € 630 + Grundbucheintragung € 198 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
2%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Neunkirchen
Aktuell sind 71 Angebote für wohnungen in Neunkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.292/m². Diese Immobilie liegt mit € 857/m² damit 63% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 97,1 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 71 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Neunkirchen?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Neunkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neunkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.292/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neunkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Neunkirchen?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Neunkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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