3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 58 m², € 110.200
Liebevolle 3 Zimmer Wohnung in Zenrums- und Bahnhofsnähe
Wohnung in Gloggnitz, Neunkirchen mit 58 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.900/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 019FF290
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 110.200
- Preis pro m²
- € 1.900/m²
Beschreibung
gut geschnittene,helle, gemütliche, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung wurde im 2025 komplett erneuert und ist teilweise Möbiliert (Küche, Bad, Diele). Sie hat ein gutes HWB-Wert (52kWh/m2a, fGEE = "C" 1,64), Kunststoff-Fenster, Fassadedämmung, dicke Bodendämmung, Elektroheizkörper, Kaminanschluss. Privat Keller cca 3m2. Zwei gemeinsamer Abstellraum (für Räder, Kinderwagen, Schi, etc ...) und ein Wasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung.
Energieausweis
- HWB
- 52 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Isidor-Harsieber, 2640, Neunkirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
63.8 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 59%
von 69 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen
Preis pro Zimmer
€ 36.733
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Neunkirchen (124 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 460 / Monat
bei € 22.040 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.069
Grunderwerbsteuer € 3.857 + Grundbucheintragung € 1.212 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Neunkirchen
Aktuell sind 72 Angebote für wohnungen in Neunkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.291/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.900/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 96,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 72 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Neunkirchen?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Neunkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neunkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.291/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neunkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Neunkirchen?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Neunkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Judith S.B.
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