2-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 65,59 m², € 139.870
!PROVISIONSFREI! 2 - Zimmer Wohnung in Edlitz zu verkaufen!
Wohnung in Edlitz, Neunkirchen mit 65,59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1990. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.132/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65,59 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1990
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- C95D2E71
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 139.870
- Preis pro m²
- € 2.132/m²
Beschreibung
Lassen Sie sich diese schöne 2 - Zimmer Wohnung nicht entgehen und schlagen Sie bei diesem Angebot zu! Zum Verkauf steht diese schöne lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung im 1. Stock eines aus 6 Wohnungen bestehenden Mehrparteienhaus in Edlitz. Zum Zentrum sind es nur ca. 5 Minuten. Die perfekte Lösung für Ruheliebhaber, die dennoch sehr zentral leben wollen. Die Süd-Autobahn erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Heute noch einen Besichtigungstermin sichern und Ihr neues Zuhause erkundschaften! Objektdaten : Objekttyp: Genossenschaftswohnung Baujahr: ca. 1990 Wohnfläche: ca. 66 m² Zustand: neu renoviert Stockwerk: 1. Stock Anzahl der Zimmer: 2 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Abstellraum: 1 Anzahl WC: 1 extra begehbar Anzahl Loggia: 1 Garten: Gemeinschaftsgarten Energieausweis: vorhanden Böden : Laminat, Fliesen Verfügbar: ab sofort Kosten - Kauf: Kaufpreis: EUR 139.870,00 zzgl. Kaufnebenkosten Vermittlungsproviosion: keine Es wird darauf hingewiesen, dass die Wohnung im Falle einer Vermietung dem WGG unterliegt Damit die Beschränkung erkennbar ist, wird gemäß § 20 Abs. 6 WGG bei Ihrer Wohnung Folgendes im Grundbuch angemerkt: "Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG". Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: [entfernt] Allgemeiner Hinweis: Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und/oder Dritten, welche mit Sorgfalt erhoben wurden. Diese sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Kmetyko Immobilientreuhand GmbH. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Satz- und Druckfehler vorbehalten.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 92 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Edlitz, 2842, Neunkirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
70.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 56%
von 75 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen
Preis pro Zimmer
€ 69.935
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Neunkirchen (131 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 584 / Monat
bei € 27.974 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.434
Grunderwerbsteuer € 4.895 + Grundbucheintragung € 1.539 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Neunkirchen
Aktuell sind 78 Angebote für wohnungen in Neunkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.277/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.132/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 78 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Neunkirchen?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Neunkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neunkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.277/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neunkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Neunkirchen?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Neunkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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