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2-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 65,59 m², € 139.870

!PROVISIONSFREI! 2 - Zimmer Wohnung in Edlitz zu verkaufen!

Edlitz · 2842· Ref. C95D2E71

Wohnung in Edlitz, Neunkirchen mit 65,59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1990. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.132/m².

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€ 139.870€ 2.132/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
65,59 m²
Zimmer
2
Stockwerk
1
Baujahr
1990
Zustand
Sehr gut/gut
Referenznummer
C95D2E71

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 139.870
Preis pro m²
€ 2.132/m²

Beschreibung

Lassen Sie sich diese schöne 2 - Zimmer Wohnung nicht entgehen und schlagen Sie bei diesem Angebot zu! Zum Verkauf steht diese schöne lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung im 1. Stock eines aus 6 Wohnungen bestehenden Mehrparteienhaus in Edlitz. Zum Zentrum sind es nur ca. 5 Minuten. Die perfekte Lösung für Ruheliebhaber, die dennoch sehr zentral leben wollen. Die Süd-Autobahn erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Heute noch einen Besichtigungstermin sichern und Ihr neues Zuhause erkundschaften! Objektdaten : Objekttyp: Genossenschaftswohnung Baujahr: ca. 1990 Wohnfläche: ca. 66 m² Zustand: neu renoviert Stockwerk: 1. Stock Anzahl der Zimmer: 2 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Abstellraum: 1 Anzahl WC: 1 extra begehbar Anzahl Loggia: 1 Garten: Gemeinschaftsgarten Energieausweis: vorhanden Böden : Laminat, Fliesen Verfügbar: ab sofort Kosten - Kauf: Kaufpreis: EUR 139.870,00 zzgl. Kaufnebenkosten Vermittlungsproviosion: keine Es wird darauf hingewiesen, dass die Wohnung im Falle einer Vermietung dem WGG unterliegt Damit die Beschränkung erkennbar ist, wird gemäß § 20 Abs. 6 WGG bei Ihrer Wohnung Folgendes im Grundbuch angemerkt: "Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG". Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: [entfernt] Allgemeiner Hinweis: Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und/oder Dritten, welche mit Sorgfalt erhoben wurden. Diese sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Kmetyko Immobilientreuhand GmbH. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Satz- und Druckfehler vorbehalten.

Energieausweis

Energieklasse
C
HWB
92 kWh/m²a
Heizung
Zentralheizung

Lage

Edlitz, 2842, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

70.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 56%

von 75 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Preis pro Zimmer

€ 69.935

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Neunkirchen (131 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 584 / Monat

bei € 27.974 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.434

Grunderwerbsteuer € 4.895 + Grundbucheintragung € 1.539 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

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Marktdaten für Wohnungn in Neunkirchen

Aktuell sind 78 Angebote für wohnungen in Neunkirchen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.277/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.132/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,8 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 78 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 25.08.2026

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Neunkirchen?

Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Neunkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neunkirchen?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.277/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neunkirchen.

Gibt es Neubauwohnungen in Neunkirchen?

Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Neunkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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