3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 75,7 m², € 182.883
3-Zimmer Eigentumswohnung | ca 75 m² | Dachgeschoss | Balkon
Wohnung in Thomasberg, Neunkirchen mit 75,7 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.416/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75,7 m²
- Zimmer
- 3
- Referenznummer
- 01A03F7D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 182.883
- Preis pro m²
- € 2.416/m²
Beschreibung
Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und ein PKW-Abstellplatz APL 12.
Energieausweis
- HWB
- 29.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Lehenkreuzstraße 11/4/5, 2842, Neunkirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
72 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 74%
von 77 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen
Preis pro Zimmer
€ 60.961
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Neunkirchen (132 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 764 / Monat
bei € 36.577 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.413
Grunderwerbsteuer € 6.401 + Grundbucheintragung € 2.012 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 19 / Monat
Energieklasse B (HWB 29.9 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 783 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
25.2 m² pro Zimmer
-45% ggü. Gebietsdurchschnitt (45.8 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Neunkirchen
Aktuell sind 80 Angebote für wohnungen in Neunkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.263/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.416/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 93,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 80 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Neunkirchen?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Neunkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neunkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.263/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neunkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Neunkirchen?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Neunkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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