3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neunkirchen – 62 m², € 127.000
Wohnen mit Garten & Bergblick - charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Puchberg
Wohnung in Puchberg am Schneeberg, Neunkirchen mit 62 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1906. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.048/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1906
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A03E92
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 127.000
- Preis pro m²
- € 2.048/m²
Beschreibung
Wohnen mit Lebensqualität - ruhig, hell und durchdacht geschnitten Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen außergewöhnlich großzügigen Gartenbereich - ideal für Eigennutzer oder als wertbeständige Investition. Ein Abstellplatz rundet das Angebot ab. Jetzt virtuell besichtigen! Auf rund 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit klar strukturiertem Grundriss: Zentral begehbare Räume sorgen für eine optimale Nutzbarkeit Der Eingangsbereich bildet das Herzstück der Wohnung Linkerhand befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und WC Geradeaus gelangt man in die Küche , die als verbindendes Element fungiert und Zugang zu sämtlichen Wohnräumen bietet Die Wohnung verfügt über: ein ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank ein weiteres Zimmer, ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice ein helles Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke und direktem Ausgang ins Freie Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der rund 124 m² große Eigengarten mit Terrasse in südöstlicher Ausrichtung . Hier genießen Sie: angenehme Morgensonne viel Privatsphäre ausreichend Platz für Entspannung, Gartenmöbel oder individuelle Gestaltung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Puchberg am Schneeberg - einem beliebten Erholungsort am Fuße des Schneebergs. Die Umgebung bietet: hohe Lebensqualität durch Natur, Ruhe und klare Luft gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport Eine ideale Gelegenheit für all jene, die eine ruhige Gartenwohnung mit durchdachtem Grundriss und großzügigem Außenbereich suchen - sei es zur Eigennutzung oder als langfristige Anlage. Vorschreibung, Grundriss sowie Energieausweis folgen in Kürze. Haben wir Interesse geweckt? Wir freue uns auf Ihre Anfrage und übermittle Ihnen gerne weitere Informationen sowie Unterlagen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um eine rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail-Adresse Hinweis: Einige in diesem Inserat wurden mithilfe von KI bearbeitet und dienen.der besseren Veranschaulichung. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 337.5 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Puchberg am Schneeberg, 2734, Neunkirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
50.9 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 51%
von 77 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen
Preis pro Zimmer
€ 42.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Neunkirchen (132 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 531 / Monat
bei € 25.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.842
Grunderwerbsteuer € 4.445 + Grundbucheintragung € 1.397 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 174 / Monat
Energieklasse E–G (HWB 337.5 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 705 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
20.7 m² pro Zimmer
-55% ggü. Gebietsdurchschnitt (45.8 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Neunkirchen
Aktuell sind 80 Angebote für wohnungen in Neunkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.263/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.048/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 93,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 80 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Neunkirchen?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Neunkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neunkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.263/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neunkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Neunkirchen?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Neunkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von BURG IMMO - RAVENA GmbH
Von einem Makler angeboten
