3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 74 m², € 315.000

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum

Velden am Wörther See · 9220· Ref. F34BE343

Wohnung in Velden am Wörther See, Villach Land mit 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.200/m².

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€ 315.000€ 4.200/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 74 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2020
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: F34BE343

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 315.000
Preis pro m²: € 4.200/m²

Beschreibung

Velden am Wörthersee Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum Lage/Beschreibung: Diese 75 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre ausgezeichnete Lage im Zentrum von Velden. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Wörthersee sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein südlich ausgerichteter Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 8 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses attraktive Angebot. Besonderheiten: sehr gute Lage im Zentrum von Velden perfekte Raumaufteilung südliche Ausrichtung sämtliche Infrastruktur fußläufig erreichbar Raumaufteilung: Vorraum, offener Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Balkon, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Abstellraum Inventar-Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden Einbauküche inkl. Elektrogeräten Badezimmermöblierung Sonstiges: Baujahr: ca. 1984 Fernwärme-Heizung über Radiatoren 1 großzügiges Kellerabteil 1 Tiefgaragenstellplatz Energieausweis: Heizwärmebedarf: 30,38 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,79 gemäß Energieausweis vom 05.07.2018 Wohnfläche: ca. 75 m² Balkon: ca. 4 m² Kaufpreis: EUR 315.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 36 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Velden am Wörther See, 9220, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.3 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 77%

von 243 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 105.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Villach Land (38 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.316 / Monat

bei € 63.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.490

Grunderwerbsteuer € 11.025 + Grundbucheintragung € 3.465 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

32 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 74 m², € 315.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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