3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 63,77 m², € 479.000

Velden - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung

Velden am Wörther See · 9220· Ref. B8CE4CDB

Wohnung in Velden am Wörther See, Villach Land mit 63,77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.511/m².

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€ 479.000€ 7.511/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 63,77 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: B8CE4CDB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 479.000
Preis pro m²: € 7.511/m²

Beschreibung

Großzügiges 3-Zimmer-Apartment (2 Schlafzimmer) mit unverbaubarem Seeblick & Pool Als Highlight kann auch ein gundbücherlich besichertes Baderrecht im Wörthersee dazu erworben werden. Willkommen an einer der begehrtesten Adressen Kärntens! Diese top-gepflegte, voll möblierte 63 m² Wohnung an der renommierten Aussichtspromenade in Velden vereint großzügiges Wohnen mit mediterranem Lebensgefühl. Ob als luxuriöses Feriendomizil für die ganze Familie, stilvoller Hauptwohnsitz oder als erstklassiges Investment - hier genießen Sie die Sonnenseite des Lebens mit reichlich Platz zum Entfalten. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - Traumhafter Seeblick: Unverbaubarer Logenplatz-Ausblick auf den tiefblauen Wörthersee. - Perfektes Raumwunder: 63 m² optimal aufgeteilt auf 3 Zimmer - inklusive zwei separater Schlafzimmer. - Top-Lage: Nur 7 Gehminuten vom Seeufer, dem legendären Schloss Velden und dem Casino entfernt. - Erstklassiger Zustand: Das gesamte Gebäude wurde 2019 aufwendig saniert und präsentiert sich in einem makellosen Zustand. - Löffelfertig: Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben - einfach ankommen und genießen! - Wellness im Alltag: Ein großzügiger Gemeinschaftspool in der gepflegten Anlage lädt an heißen Sommertagen zum Entspannen ein. OBJEKTBESCHREIBUNG Stilvoll, geräumig und absolut durchdacht: Auf großzügigen 63 m² erwartet Sie ein perfekt geschnittenes Apartment, das maximalen Wohnkomfort garantiert. Dank der Kernsanierung des Hauses im Jahr 2019 befindet sich die gesamte Liegenschaft in einem neuwertigen Zustand. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der den Blick auf das Panorama des Wörthersees freigibt. Ein besonderer Pluspunkt dieses Objekts sind die zwei separat begehbaren Schlafzimmer - ideal für Familien mit Kind, für den Empfang von Gästen oder zur Nutzung eines Zimmers als Home-Office. Die hochwertige Möblierung unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Nach einem aktiven Tag am See bietet der gepflegte Gemeinschaftspool der Anlage die perfekte Erfrischung in privater Atmosphäre. Sämtliche Kaufpreise verstehen sich zzgl. einer allfälligen USt.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Velden am Wörther See, 9220, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.3 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 61%

von 242 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 159.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Villach Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.002 / Monat

bei € 95.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.034

Grunderwerbsteuer € 16.765 + Grundbucheintragung € 5.269 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

41 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 63,77 m², € 479.000

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Beschreibung

Energieausweis

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