6-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 267,52 m², € 5.300.000

Exklusive Gartenwohnung in Velden am Wörther See - 6 Zimmer, 4 Bäder, 2 Terrassen!

Velden am Wörther See · 9220· Ref. 019FFCA6

Wohnung in Velden am Wörther See, Villach Land mit 267,52 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19.812/m². Verfügbar ab 13.08.2026.

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€ 5.300.000€ 19.812/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 267,52 m²
Zimmer: 6
Stockwerk: 0
Verfügbar ab: 13.08.2026
Referenznummer: 019FFCA6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 5.300.000
Preis pro m²: € 19.812/m²

Beschreibung

Luxuriöse Gartenwohnung mit Wörthersee-Blick direkt im Zentrum Die traumhafte Gartenwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage mitten im Zentrum von Velden im Areal des renommiert Falkensteiner Schlosshotels. Sie beeindruckt durch ihren eigenen großzügigen Heimgarten (ca. 565 m²) mit zwei traumhaften Terrassen und einer hochmodernen Innenausstattung. Trendig, stylish, modern, aber trotzdem liebenswert kärntnerisch! Die Wohnung bietet auch einen direkten Seezugang und Mitbenützung des Badebereiches vom Schlosshotel. Zusätzlich grenzt der Garten direkt an den Schlossteich, der perfekt zum Angeln geeignet ist. Zur Wohnung gehören vier überdachte Abstellplätze! Zusätzlich können weitere 4 Tiefgaragenplätze mit separater Zufahrt angemietet werden! Auch der Spa- und Wellnessbereich des Falkensteiner Schlosshotels steht Ihnen für eine halbjährliche Gebühr zur Verfügung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich in nur wenigen Gehminuten von Ihrem neuen Wohnparadies erreichen. Schicke Boutiquen und gemütliche Straßencafés prägen das Ortsbild und laden zum Flanieren und Gustieren ein. Pures Wohlfühlen ist nicht nur im Sommer garantiert, sondern auch im Winter während der Adventszeit ist einiges los in der heimeligen Gemeinde Velden. Sie haben es in der Hand: Wollen Sie Ruhe oder stürzen Sie sich ins Getümmel. Alternativ lässt sich diese exklusive Gartenwohnung auch separieren: In eine ca.139m² große Einheit mit einem Eigengarten von ca. 305m² und eine ca. 129 große Wohneinheit mit einem Eigengarten von ca. 260m². Beide verfügen zusätzlich über eine Terrasse von ca. 60 m². Zu beiden Einheiten gehören dann jeweils 2 überdachte Carportplätze. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 42.8 kWh/m²a

Lage

Velden am Wörther See, 9220, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.7 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 97%

von 242 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 883.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Villach Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 22.147 / Monat

bei € 1.060.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 243.800

Grunderwerbsteuer € 185.500 + Grundbucheintragung € 58.300 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

6-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 267,52 m², € 5.300.000

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