Wohnung kaufen in Villach Land – 95 m², € 200.000
2 Wohnungen in Paternion - auch gemeinsam nutzbar Privatverkauf ohne Makler
Wohnung in Paternion, Villach Land mit 95 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.105/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 95 m²
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A032CB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 200.000
- Preis pro m²
- € 2.105/m²
Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei direkt nebeneinanderliegende Wohnungen in Paternion. Wohnung 1: 47,8 m² + 2,6 m² Balkon/Loggia Wohnung 2: 48,0 m² + 2,8 m² Balkon/Loggia Lage: direkt nebeneinander Nutzung: einzeln als Ferienwohnungen oder gemeinsam als größere Einheit nutzbar Preis: jeweils € 100.000,- Privatverkauf – kein Makler Die beiden Wohnungen bieten durch ihre direkte Nachbarschaft flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung als Ferienwohnungen. Gesamtpreis für beide Einheiten: € 200.000,- Bei Interesse gerne für weitere Informationen und Besichtigung melden.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 49.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Bahnhofstraße 214, 9711, Villach Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
20.1 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 93%
von 243 vergleichbaren Angeboten in Villach Land
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 10.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Villach Land (37 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 836 / Monat
bei € 40.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.200
Grunderwerbsteuer € 7.000 + Grundbucheintragung € 2.200 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Villach Land
Aktuell sind 254 Angebote für wohnungen in Villach Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.170/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.105/m² damit 71% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 254 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Villach Land?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Villach Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.170/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach Land?
Ja — aktuell sind 118 Neubau-Angebote in Villach Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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