4-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 290 m², € 5.495.000

Luxus-Penthouse in den Schlossresidenzen Velden

Velden am Wörther See · 9220· Ref. 5B7F1949

Wohnung in Velden am Wörther See, Villach Land mit 290 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18.948/m².

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€ 5.495.000€ 18.948/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 290 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 5B7F1949

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 5.495.000
Preis pro m²: € 18.948/m²

Beschreibung

Velden/Wörthersee Luxus-Penthouse in den Schlossresidenzen Velden Lage/Beschreibung: Dieses Penthouse in den Schlossresidenzen Velden erstreckt sich über rund 290 m² Wohnfläche und überzeugt durch Großzügigkeit und moderne Eleganz. Vier Loggien mit insgesamt ca. 88 m² sowie eine beeindruckende Dachterrasse von ca. 185 m² bieten einzigartige Rückzugsorte mit unvergleichlichem Panoramablick über den Wörthersee und die umliegende Bergwelt. Sechs Stellplätze - vier im Carport und zwei in der Tiefgarage - runden das exklusive Angebot ab. Die Schlossresidenzen sind ein Refugium von zeitloser Schönheit: eingebettet in den privaten Schlosspark, umgeben von alten Bäumen, Teichen und wunderbar gestalteten Grünflächen. Hier verschmelzen absolute Ruhe und Privatsphäre mit dem pulsierenden Leben inmitten des Zentrums von Velden. Bewohner genießen nicht nur den Seezugang über den privaten Beachclub, sondern auch die Annehmlichkeiten des angrenzenden 5-Sterne-Schlosshotels Velden - vom großen Acquapura-SPA über Concierge- und Security-Services bis hin zu kulinarischen Spitzenangeboten. Ein Penthouse, das neue Maßstäbe setzt - ein außergewöhnlicher Rückzugsort für höchste Ansprüche und zugleich ein Statement von Exklusivität in bester Lage am Wörthersee. Besonderheiten: * Freizeitwohnsitzwidmung (Zweit- und Hauptwohnsitz möglich) * einmalige Lage im Herzen von Velden * atemberaubender Seeblick * exklusiver Seezugang über Beachclub mit Pool * Concierge- und Security-Service * großzügiger SPA-Bereich * 5-Sterne-Hotel-Anbindung * traumhafte Parkanlage Raumaufteilung: Vorraum, offener Essbereich mit Küche, Wohnbereich, drei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, drei Bäder, Wirtschaftsraum, Gäste-WC, vier Loggien, Dachterrasse Inventar/Ausstattung: exklusive Einbauküche inkl. Elektrogeräten zahlreiche Festeinbauten hochwertige Möblierung inkludiert bezugsbereit Sonstiges: Baujahr: 2006/2007 | laufend modernisiert Fußbodenheizung offener Kamin und Linoleumofen Deckenkühlung BUS-System Alarmanlage Lift direkt ins Penthouse 4 Carport-Stellplätze (mit einer E-Ladestation) 2 Tiefgaragen-Stellplätze 2 Abstellräume im Keller Energieausweis: Heizwärmebedarf: 48 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,00 Wohnfläche: ca. 290 m² Loggien: ca. 88 m² Dachterrasse: ca. 185 m² Kaufpreis: EUR 5.495.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Velden am Wörther See, 9220, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.3 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 96%

von 242 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 1.373.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Villach Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 22.962 / Monat

bei € 1.099.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 252.770

Grunderwerbsteuer € 192.325 + Grundbucheintragung € 60.445 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 290 m², € 5.495.000

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