4-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 187,92 m², € 5.200.000

Königs-Penthouse am Wörthersee nahe Velden

Velden am Wörther See · 9220· Ref. 87629AD4

Wohnung in Velden am Wörther See, Villach Land mit 187,92 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2021. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 27.671/m².

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€ 5.200.000€ 27.671/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 187,92 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2021
Referenznummer: 87629AD4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 5.200.000
Preis pro m²: € 27.671/m²

Beschreibung

Am wunderbaren Nordufer des Wörthersees zwischen Pörtschach und Velden befindet sich diese elitäre Seewohnanlage. Das wunderbar angelegte Parkareal am See mit ca. 15.000m2 wurde kürzlich fertiggestellt und bietet alles, was das Herz begehrt. Dieses faszinierende Seepanorama lässt den Alltag vergessen und weckt Urlaubsgefühle 365 Tage im Jahr. Sie haben hier die Möglichkeit eines der exklusivsten Penthouse-Wohnungen rund um den Wörthersee zu erwerben. Mit fast 190m² Wohnfläch und 260m² Seeterrasse schweben Sie hier über dem türkisblauen Wasser. Die Wohnung ist sehr edel und hochwertig möbliert und in Kürze beziehbar. Zusätzlich stehen Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Wellnessangebot zur freien Verfügung. Tagtäglich inspiriert Sie die Seeblicksauna, der Yogaplatz, der große beheizte Seepanoramapool, der Fitnessraum mit Pool- und Seeblick und natürlich der eigene Badestrand mit Badehaus und Steg. Auto benötigen Sie hier eigentlich keines. Mit dem Bootstaxi sind Sie gleich bei den Seerestaurants, im Ortskern sowie z.B. auch gleich beim gegenüberliegenden SEE-Golfplatz Dellach. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihren geschätzten Anruf und nehmen uns sehr gerne die Zeit für einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ihr ATV-Immobilien Team! [entfernt] [entfernt] Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 33 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Velden am Wörther See, 9220, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.3 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 100%

von 242 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 1.300.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 0.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Villach Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 21.729 / Monat

bei € 1.040.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 239.200

Grunderwerbsteuer € 182.000 + Grundbucheintragung € 57.200 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 187,92 m², € 5.200.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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