3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 92 m², € 684.655

Sonnenseite Annenheim / Ossiacher See / Haus F

Annenheim · 9520· Ref. 01A018BD

Wohnung in Annenheim, Villach Land mit 92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.442/m².

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€ 684.655€ 7.442/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 92 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A018BD

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 684.655
Preis pro m²: € 7.442/m²

Beschreibung

insgesamt 10 weitere Wohneinheiten (5 davon im Haus G und weitere 5 im Haus F) entstehen derzeit an der Westseite des Sees. Der Blick reicht dabei in allen Wohnungen auf den Ossiacher See über Burg Landskron bis hin zu den Karawanken und den Julischen Alpen. Die Anlage und die Gliederung des Baukörpers garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Alle Wohnungen sind darauf abgestimmt, die einzigartige Lage und Aussicht spürbar zu machen. Die massive Bauweise in Ziegelausführung (mit Mineralwolle verfüllter Planziegel, 44cm) garantiert beste baubiologische und energetisch-thermische Eigenschaften in perfektem Preis-/Leistungsverhältnis sowie hohe Wertbeständigkeit. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen wunderschönen Panoramablick von großzügigen Terrassen oder Balkonen. Investieren Sie hier in Wohnqualität mit Weitblick. Ein Kellerabteil für jede Wohnung ist im Angebot enthalten, ein Stellplatz kann separat erworben werden. Highlights Einzigartiger Standort Mit Aussicht auf den Ossiacher See, inmitten einer attraktiven Tourismusregion mit sehr guter Infrastruktur, kurzen Wegen und optimaler Verkehrsanbindung. Exclusiver Wohnkomfort aufgrund moderner und funktioneller Grundrisse, die ein Maximum an Flexibilität für unterschiedlichste Ansprüche bieten: zeitgemäße, loftartige Wohn-Ess- Kochbereiche, große Schlafzimmer und geräumige Badezimmer. Lebensqualität alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone und Terrassen; teilweise sogar mit eigenen Gartenanteilen - so lässt sich das traumhafte Panorama jeden Tag genießen. Hochwertige Ausstattung Innovative Produkte und edle, langlebige Materialien, sorgsam ausgesucht. Intelligente Haustechnik für ein behagliches Wohnklima: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung zur angenehmen Raumtemperierung in der kalten Jahreszeit. Nachhaltiger Einsatz von energieeffizienten Systemen (Energiegewinnung durch Luftwärmepumpen).

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 32 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Sprungweg, 9520, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.7 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 60%

von 242 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 228.218

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Villach Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.861 / Monat

bei € 136.931 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.494

Grunderwerbsteuer € 23.963 + Grundbucheintragung € 7.531 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 92 m², € 684.655

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Lage

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