3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 69,8 m², € 599.000

Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Terrassen in Velden - luxuriös wohnen über dem Wörthersee!

Velden am Wörther See · 9220· Ref. 06C4882B

Wohnung in Velden am Wörther See, Villach Land mit 69,8 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.582/m².

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€ 599.000€ 8.582/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 69,8 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: 06C4882B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 599.000
Preis pro m²: € 8.582/m²

Beschreibung

Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Terrassen in Velden - luxuriös wohnen über dem Wörthersee! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Refugium! Diese moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint Eleganz, Komfort und höchste Lebensqualität - eine wahre Oase der Ruhe oberhalb von Velden. Die Wohnung bietet nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch ein unvergleichliches Gefühl von Exklusivität und Wohlbefinden. Genießen Sie Sonnenaufgänge bei Ihrem Morgenkaffee auf der Ostterrasse und lassen Sie den Tag stimmungsvoll bei Sonnenuntergang auf der Westterrasse ausklingen. Der private, liebevoll gepflegte Garten lädt zu entspannten Momenten oder geselligen Festen ein - umrahmt von Natur und Stille. Eckdaten: * Wohnfläche: ca. 69,80 m² * Gartenfläche: ca. 35,03 m² * Terrassenfläche: ca. 30,08 m² (Ost & West) * Zimmer: 3 * Badezimmer: 1 mit Dusche * WC: separat * Abstellraum, großzügiger Vorraum * Kellerabteil & Fahrradraum * Tiefgaragenplatz: optional EUR 25.000 Die hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten öffnet sich zum großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten - eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenraum. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Parkett, stilvollen Fliesen und großzügigen Fensterfronten mit herrlichem Ausblick ins Grüne ausgestattet. Lage & Umgebung: Die exklusive Wohnanlage liegt in einer der schönsten Regionen Kärntens - in erhöhter Lage über dem Wörthersee. In nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie den See und die Strandpromenade. Die International School Carinthia (ISC) befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis: EUR 599.000 Tiefgaragenplatz: EUR 20.000 Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter: ‪ [entfernt]‬

Energieausweis

HWB: 41 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Velden am Wörther See, 9220, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.2 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 72%

von 242 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 199.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Villach Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.503 / Monat

bei € 119.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.554

Grunderwerbsteuer € 20.965 + Grundbucheintragung € 6.589 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

49 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 69,8 m², € 599.000

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