2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 33,6 m², € 268.800

Velden -- Stilvolles 2-Zimmer-Apartment

Velden am Wörther See · 9220· Ref. FF3B6ADC

Wohnung in Velden am Wörther See, Villach Land mit 33,6 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.000/m².

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€ 268.800€ 8.000/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 33,6 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: FF3B6ADC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 268.800
Preis pro m²: € 8.000/m²

Beschreibung

Stilvolles 2-Zimmer-Apartment mit unverbaubarem Seeblick & Pool Als Highlight kann auch optional ein grundbücherlich besichertes Baderecht im Wörthersee dazu erworben werden. Willkommen an einer der begehrtesten Adressen Kärntens! Diese top-gepflegte, voll möblierte 33 m² Wohnung an der renommierten Aussichtspromenade in Velden vereint mediterranes Lebensgefühl mit absolutem Komfort. Ob als luxuriöses Feriendomizil, Erstwohnsitz für Singles oder als erstklassiges Investment - hier genießen Sie die Sonnenseite des Lebens. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - Traumhafter Seeblick: Unverbaubarer, Logenplatz-Ausblick auf den tiefblauen Wörthersee. - Top-Lage: Nur 7 Gehminuten vom Seeufer, dem legendären Schloss Velden und dem Casino entfernt. - Erstklassiger Zustand: Das gesamte Gebäude wurde 2019 aufwendig saniert und präsentiert sich in einem makellosen Zustand. - Löffelfertig: Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben - einziehen und wohlfühlen! - Wellness im Alltag: Ein großzügiger Gemeinschaftspool lädt an heißen Sommertagen zum Entspannen ein. OBJEKTBESCHREIBUNG Kompakt, durchdacht und absolut stilvoll: Auf gemütlichen 33 m² erwartet Sie ein perfekt aufgeteiltes 2-Zimmer-Apartment, das keine Wünsche offenlässt. Dank der Kernsanierung des Hauses im Jahr 2019 profitieren Sie von moderner Technik und zeitgemäßem Wohnkomfort. Der helle Wohn-Essbereich öffnet den Blick nach draußen und macht den Wörthersee zu Ihrem täglichen Begleiter. Das separate Schlafzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight der Anlage ist der gepflegte Gemeinschaftspool - perfekt, um nach einem Tag am See den Abend ruhig ausklingen zu lassen. Sämtliche Kaufpreise verstehen sich zzgl.einer allfälligen USt.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Velden am Wörther See, 9220, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.3 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 66%

von 242 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 134.400

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Villach Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.123 / Monat

bei € 53.760 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.365

Grunderwerbsteuer € 9.408 + Grundbucheintragung € 2.957 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

27 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 33,6 m², € 268.800

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Lage

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