2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 53 m², € 345.000

Fertiggestellt!: TOP 3 - SEKULL AM SEE - Seeblick, Techelsberg am Wörthersee

Techelsberg am Wörther See · 9212· Ref. BAF72EE3

Wohnung in Techelsberg am Wörther See, Klagenfurt Land mit 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.509/m².

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€ 345.000€ 6.509/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 53 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: BAF72EE3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 345.000
Preis pro m²: € 6.509/m²

Beschreibung

Sekull am See ist ein hochwertig gestaltetes und kompaktes Wohnprojekt mit nur 11 Wohneinheiten. Die überschaubare Größe schafft Privatsphäre und ein ruhiges Wohnumfeld. Klare Architektur, hochwertige Bauweise und eine sorgfältige Planung stehen im Mittelpunkt. Das Projekt verbindet Wohnqualität mit Nachhaltigkeit. Die durchgängige Holzbauweise, langlebige Materialien und eine energieeffiziente Haustechnik bilden die Grundlage für ein Wohnprojekt mit langfristigem Anspruch. Dem Bauträger ist eine sichere und qualitativ hochwertige Abwicklung besonders wichtig - daher erfolgt der Verkauf erst nach Fertigstellung, sodass die Wohnungen bereits vor Ort besichtigt und in ihrer tatsächlichen Ausführung erlebt werden können. Folgende Highlights werden Sie vor Ort überzeugen: - 11 BARRIEREFREIE EIGENTUMSWOHNUNGEN - GRÖSSE VON CA. 53 M² BIS 85 M² - MASSIVHOLZELEMENTE - 3-FACH VERGLASTE HOLZ-ALU-FENSTER - ECHTHOLZ PARKETBÖDEN - HOHE RAUMHÖHEN, FÜR EIN NOCH BESSERES WOHNGEFÜHL - WÄRMEPUMPE MIT FUßBODEN EINZELRAUMREGELUNG - PV-ANLAGE AM DACH - E-LADEVORBEREITUNG - 5 VERFÜGBARE WOHNUNGEN MIT FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG - GÄRTEN UND BALKONE MIT SEE- UND BERGBLICK - PARKPLATZ NUR EUR8.000-, MIT E LADEVORRICHTUNG EUR9.000-. Das gegenständliche Bauvorhaben ist ein Projekt der Raiffeisenbank Gunskirchen eGen. Landing Page: [entfernt]

Lage

Sekull 98, 9212, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15.1 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 242 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 172.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Klagenfurt Land (43 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.442 / Monat

bei € 69.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.870

Grunderwerbsteuer € 12.075 + Grundbucheintragung € 3.795 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

13 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 53 m², € 345.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Analyse & Markteinblicke

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