2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 37,66 m², € 139.000

Helle 2-Zimmer Wohnung in sonniger Ruhelage

Ebenthal · 9065· Ref. 6C416B19

Wohnung in Ebenthal, Klagenfurt Land mit 37,66 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1968. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.691/m².

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€ 139.000€ 3.691/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 37,66 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1968
Referenznummer: 6C416B19

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 139.000
Preis pro m²: € 3.691/m²

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage nähe Ebenthal und bietet Ihnen den idealen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist durchdacht und strukturiert aufgeteilt und überzeugt durch eine gute Ausstattung, sowie eine angenehme Atmosphäre. Highlight ist der gemütliche Westbalkon, der zu entspannten Stunden in der Sonne einlädt und einen wunderbaren Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten und die Berge bietet. Hier können Sie die Ruhe genießen und den Feierabend ausklingen lassen. Die neuwertige Küche ist funktional und modern eingerichtet. Auch das Badezimmer überzeugt durch moderne Ausstattung und viel Tageslicht. Für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt ein eigener Freiparkplatz, direkt vor dem Haus, welcher im Preis bereits inkludiert ist. Die Lage der Wohnung ist hervorragend: Der Nahversorger befindet sich nur direkt über die Straße, sodass Sie alle notwendigen Einkäufe bequem erledigen können. Zudem sorgt die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bushaltestelle direkt vor der Tür) für eine schnelle Erreichbarkeit von allen wichtigen Zielen in und rum um Klagenfurt. Ebenthal ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, die dennoch zentrumsnah ist. Perfekt für all diejenigen, die die Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit schätzen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und daher die ideale Wahl für Anleger oder Käufer ohne unmittelbaren Eigenbedarf. Bis zur späteren Eigennutzung profitieren Sie von laufenden Mieteinnahmen, die zur Finanzierung der Immobilie beitragen. Die monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf EUR 450,00 exkl. Ust. Zusammenfassend finden Sie hier eine tolle Wohnung mit ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück Weitere Angebote finden SIe auf [entfernt]

Energieausweis

Heizung: Ölheizung

Lage

Ebenthal, 9065, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.6 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 90%

von 242 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 69.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Klagenfurt Land (43 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 581 / Monat

bei € 27.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.394

Grunderwerbsteuer € 4.865 + Grundbucheintragung € 1.529 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 37,66 m², € 139.000

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Beschreibung

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