2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 62,85 m², € 395.000

Attraktive Ferienimmobilie in Techelsberg - zwei Mikroapartments mit Seeblick!

Techelsberg am Wörther See · 9212· Ref. 8D6433CC

Wohnung in Techelsberg am Wörther See, Klagenfurt Land mit 62,85 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.285/m².

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€ 395.000€ 6.285/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 62,85 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2021
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 8D6433CC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 395.000
Preis pro m²: € 6.285/m²

Beschreibung

Attraktive Ferienimmobilie in Techelsberg/Töschling - zwei Mikroapartments mit Seeblick und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit! Diese im obersten Stockwerk gelegene Einheit besteht aus zwei separaten Mikroapartments mit gemeinsamem Vorraum. Jedes Apartment bietet ca. 26 m² Wohnfläche, einen eigenen Balkon mit rund 9 m², eine integrierte Küchenzeile, modernes Duschbad mit WC, hochwertige Schlafmöglichkeiten (inkl. Schlafsofa), TV-Anschluss und Parkettboden. Ein überdachter Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnanlage wurde erst vor wenigen Jahren errichtet und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Lage zwischen Velden und Pörtschach sowie die Nähe zu Bahn, Bundesstraße und Autobahn machen die Immobilie besonders attraktiv - sowohl als Ferienobjekt mit Vermietungspotenzial als auch als kompakter Rückzugsort am Wörthersee. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Objekt zu!

Energieausweis

HWB: 34.3 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Techelsberg am Wörther See, 9212, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 65%

von 243 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 197.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Klagenfurt Land (43 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.651 / Monat

bei € 79.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.170

Grunderwerbsteuer € 13.825 + Grundbucheintragung € 4.345 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

41 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 62,85 m², € 395.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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