Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 71,44 m², € 129.000

Helle Dachgeschosswohnung in Ferlacher Top-Lage

Ferlach · 9170· Ref. 4C68DE0A

Wohnung in Ferlach, Klagenfurt Land mit 71,44 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.806/m². Verfügbar ab 30.08.2026.

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€ 129.000€ 1.806/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 71,44 m²
Baujahr: 1995
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 30.08.2026
Referenznummer: 4C68DE0A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 129.000
Preis pro m²: € 1.806/m²

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in der Freibacher Straße 15, 9071 Ferlach überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² , einer angenehmen Raumaufteilung sowie ihrer Süd-Ost-Ausrichtung , die bereits in den Morgenstunden für lichtdurchflutete Wohnräume und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Ferlach: Das Stadtzentrum mit dem Hauptplatz, Supermärkte Drogeriemarkt, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Schulzentrum mit Volksschule, Mittelschule und HTL sowie Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung, während die Karawanken und zahlreiche Rad- und Wanderwege vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre bieten. Eckdaten Wohnfläche: ca. 72 m² Süd-Ost-Ausrichtung Adresse: Freibacher Straße 15, 9071 Ferlach Kaufpreis: EUR 129.000,- Diese Immobilie vereint leistbares Wohneigentum mit einer attraktiven Lage im Herzen des Rosentals und bietet beste Voraussetzungen für alle, die ein gemütliches Zuhause oder eine interessante Investitionsmöglichkeit suchen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren wir noch heute einen Termin unter [entfernt] Ihr Lukas Fasching Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Ferlach, 9170, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.3 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 242 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 13.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Klagenfurt Land (43 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 539 / Monat

bei € 25.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.934

Grunderwerbsteuer € 4.515 + Grundbucheintragung € 1.419 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Stunden

Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 71,44 m², € 129.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

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