3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 74 m², € 559.000
PROVISIONSFREI! Moderne, barrierefreie Gartenwohnung in Pörtschach am Wörthersee - 2 Gehminuten zum See!
Wohnung in Pörtschach am Wörther See, Klagenfurt Land mit 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.554/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FF5D0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 559.000
- Preis pro m²
- € 7.554/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pörtschach am Wörthersee! Diese moderne, helle Gartenwohnung überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Natur und bester Lage. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein großzügiger Privatgarten mit sonniger Terrasse auf ca. 170 m² – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein. Die Wohnung wurde 2018 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zwei Tiefgaragenstellplätze sorgen für bequemes und sicheres Parken. Der Wörthersee ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar – ein absoluter Traum für Naturliebhaber und Genießer! Ausstattung: • Fußbodenheizung • Große Glasflächen für viel Tageslicht • Hochwertiger Parkettboden • Elektrische Außenbeschattung • Barrierefreier Zugang (Aufzug vorhanden) • Abstellraum (Garten) & Kellerabteil Highlights: Großzügiger Garten mit Terrasse Top-Lage – nur 2 Gehminuten zum See Zwei Tiefgaragenplätze inklusive Beste Infrastruktur – Supermarkt & Co. in 3 Minuten erreichbar Neuwertiger Zustand Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Pörtschach am Wörther See, 9210, Klagenfurt Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 52%
von 243 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land
Preis pro Zimmer
€ 186.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Klagenfurt Land (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.336 / Monat
bei € 111.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 25.714
Grunderwerbsteuer € 19.565 + Grundbucheintragung € 6.149 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
56 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt Land
Aktuell sind 260 Angebote für wohnungen in Klagenfurt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.573/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.554/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 91,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 260 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Klagenfurt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.573/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell sind 123 Neubau-Angebote in Klagenfurt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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