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Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 76,96 m², € 418.807

Traumhafte Neubauwohnungen! Einige mit wunderschönem Blick auf den Wörthersee - Jetzt -3% Aktion

Reifnitz · 9081· Ref. 6B65E669

Wohnung in Reifnitz, Klagenfurt Land mit 76,96 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.442/m².

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€ 418.807€ 5.442/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
76,96 m²
Referenznummer
6B65E669

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 418.807
Preis pro m²
€ 5.442/m²

Beschreibung

Exklusives Wohnen mit Garten - Haus B Haus B des Projekts re.LAGO steht für außergewöhnliche Wohnqualität in idyllischer Lage von Reifnitz am Wörthersee. Die beiden verfügbaren Einheiten bieten nicht nur durchdachte Grundrisse und moderne Architektur, sondern vor allem eines: großzügige Gartenflächen, die Wohnen im Freien neu definieren. Ein perfektes Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Komfort in Einklang bringen möchten. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS HAUS B: Adresse: Amselweg, 9081 Reifnitz am Wörthersee Lage: Ruhige, naturnahe Wohnlage mit Seenähe Wohnflächen: ca. 77 m² bis 83 m² Zimmer: Optimal geschnittene 3-4 Zimmer Wohnungen Küche: Offene Wohn-Essbereiche mit moderner Planung Baujahr: Neubau - Erstbezug Energieeffizienz: Zeitgemäße Bauweise Besonderheiten: Große Terrassen bis 47 m² & Eigengärten bis ca. 255 m² Wohnungsübersicht Haus B Top B01 EG Wohnfläche: ca. 76,96 m² Terrasse: ca. 45,90 m² Garten: ca. 240,49 m² Kaufpreis: EUR 431.760,- - 3% Aktion = 418.807,20 belagsfertig/ + 30.000,- Schlüsselfertig Top B05 OG Wohnfläche: ca. 83,30 m² Terrasse: ca. 27,30 m² Kaufpreis: EUR 469.800 - 3% Aktion = 455.706,00 belagsfertig/ + 30.000,- Schlüsselfertig Tiefgaragenplatz: EUR 26.900,- Freistellplatz: EUR15.000,- 3% Sofortrabatt auf ausgewählte Wohnungen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung zum reduzierten Aktionspreis ! Wohnen mit Freiraum Haus B richtet sich an Käufer, die besonderen Wert auf Außenflächen legen. Die großzügigen Eigengärten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom privaten Rückzugsort bis hin zur perfekten Fläche für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Kombination aus modernen Wohnräumen und weitläufigen Freiflächen schafft ein Wohngefühl, das sonst meist nur Einfamilienhäusern vorbehalten ist. Lage und Lebensqualität Reifnitz am Wörthersee zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Kärntens - und das aus gutem Grund: Wörthersee: In unmittelbarer Nähe - perfekt für Erholung und Freizeit Infrastruktur: Alles für den täglichen Bedarf schnell erreichbar Verkehr: Kurze Wege nach Klagenfurt Freizeit: Natur, Sport und Erholung direkt vor der Haustür Zusammenfassung Haus B im Projekt re.LAGO bietet zwei exklusive Gartenwohnungen, die modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum verbinden. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, idealen Grundrissen und der einzigartigen Lage am Wörthersee macht diese Einheiten zu einer seltenen Gelegenheit. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage. Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien Folgen Sie uns auch auf: Facebook | Instagram

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
36 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Reifnitz, 9081, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9.6 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 243 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Klagenfurt Land (43 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.750 / Monat

bei € 83.761 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.265

Grunderwerbsteuer € 14.658 + Grundbucheintragung € 4.607 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

49 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt Land

Aktuell sind 260 Angebote für wohnungen in Klagenfurt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.573/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.442/m² damit 37% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 91,7 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 260 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Klagenfurt Land?

Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Klagenfurt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt Land?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.573/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt Land.

Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt Land?

Ja — aktuell sind 123 Neubau-Angebote in Klagenfurt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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