2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 47,41 m², € 415.000

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Pörtschach am Wörthersee *Open House - 14.08!*

Pörtschach am Wörther See · 9210· Ref. 019FD6CC

Wohnung in Pörtschach am Wörther See, Klagenfurt Land mit 47,41 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.753/m².

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€ 415.000€ 8.753/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 47,41 m²
Zimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 019FD6CC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 415.000
Preis pro m²: € 8.753/m²

Beschreibung

Projektleiter Armin Millonig lädt Sie am Freitag, 14. 08. 2026, von 09:00 bis 17:00 Uhr persönlich zum Open House des SEEPANORAMA Pörtschach ein. Überzeugen Sie sich selbst, wie außergewöhnlich diese Lage in Pörtschach ist. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 47,41 m² ein komfortables Zuhause in Pörtschach am Wörthersee. Die durchdachte Wohnfläche schafft Raum für ein angenehmes und unkompliziertes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Außenfläche: Die 17,88 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und geht harmonisch mit dem 46,80 m² großen Eigengarten einher. Insgesamt stehen Ihnen damit rund 64,68 m² persönlicher Freiraum zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden in der Sonne, gemütliche Frühstücke im Freien oder laue Sommerabende im eigenen Garten. Die Erdgeschosslage macht die Wohnung besonders komfortabel und ermöglicht ein Wohnen mit starkem Bezug zur Natur. Ob als persönlicher Rückzugsort, Zweitwohnsitz oder wertbeständige Immobilie in der beliebten Wörthersee-Region – diese Wohnung verbindet kompakte Wohnfläche mit außergewöhnlich viel Freiraum. Die Wohnung ist ab 2028 verfügbar .

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Mühlweg 27B, 9210, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.1 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 70%

von 243 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 207.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Klagenfurt Land (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.734 / Monat

bei € 83.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.090

Grunderwerbsteuer € 14.525 + Grundbucheintragung € 4.565 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

48 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 47,41 m², € 415.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt Land

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