2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 62,94 m², € 659.000
OPEN HOUSE am 14.08. - Chance auf Seeblick!
Wohnung in Pörtschach am Wörther See, Klagenfurt Land mit 62,94 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.470/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 62,94 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 108854B3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 659.000
- Preis pro m²
- € 10.470/m²
Beschreibung
Wir freuen uns, Sie am Freitag, 14. 08. 2026, von 09:00 bis 17:00 Uhr zum Open House in Pörtschach zu begrüßen. Vielleicht ist es genau dieser besondere Ausblick, der Ihre Vorstellung vom perfekten Zuhause verändert. Schön, wenn wir Sie vor Ort begrüßen dürfen! Die Anlage befindet sich in attraktiver Lage am Bognerweg in Pörtschach am Wörthersee. Der öffentliche Seezugang ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen, erfrischenden Badeausflügen und erholsamen Stunden am Wörthersee ein. Besonders hervorzuheben ist der einzigartige Seeblick, der dieser Lage eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Umgebung: Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Lage
Mühlweg 27B, 9210, Klagenfurt Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.1 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 82%
von 244 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land
Preis pro Zimmer
€ 329.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Klagenfurt Land (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.754 / Monat
bei € 131.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 30.314
Grunderwerbsteuer € 23.065 + Grundbucheintragung € 7.249 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
56 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt Land
Aktuell sind 261 Angebote für wohnungen in Klagenfurt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.586/m². Diese Immobilie liegt mit € 10.470/m² damit 22% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 91,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 261 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Klagenfurt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.586/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell sind 124 Neubau-Angebote in Klagenfurt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Swietelsky AG
Von einem Makler angeboten