Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.144/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Gibt es Neubauwohnungen in Wien?

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3-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 113,27 m², € 950.000

Massives Einfamilienhaus - Wien - Alleineigentum

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210· Ref. 01A063F4

Haus in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 113,27 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.636/m².

€ 950.000€ 8.636/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 113,27 m²
Grundstücksfläche: 254 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2024
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A063F4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 950.000
Preis pro m²: € 8.636/m²

Beschreibung

Ich SUCHE und freue mich über Angebote: Einfamilienhaus Massivbauweise (roter Ziegel; kein YTONG) Wiener Lage; ausgenommen Favoriten, Simmering, Essling und Neu-Essling Mindestens 85qm Wohnfläche zzgl. trockenem Vollkeller Alternativ ab 130qm Wohnfläche ohne Unterkellerung Ab 3 Zimmer Grundstück im ALLEINEIGENTUM (ausschließlich!) Kein Kleingarten Keine Tramdecken Kaufpreisobergrenze 950.000 € Gepflegter Zustand Heizsystem Gas, Wärmepumpe oder Fernwärme KFZ Stellplatz im Eigentum Grundstücksgröße ist zweitrangig Bitte nur anbieten, wenn alle Kriterien erfüllt sind. Auf andere Angebote kann leider nicht reagiert werden.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 38 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

25 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 689 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 316.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (132 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.970 / Monat

bei € 190.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 43.700

Grunderwerbsteuer € 33.250 + Grundbucheintragung € 10.450 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 36 / Monat

Energieklasse B (HWB 38 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 4.006 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

37.8 m² pro Zimmer

-15% ggü. Gebietsdurchschnitt (44.4 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

45%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

48 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Marktdaten für Hausn in Wien

Aktuell sind 733 Angebote für häuser in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.144/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.636/m² damit 21% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 191,2 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (71% der gelisteten häuser).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Wien?

Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.