Haus kaufen in Wien – 1 m², € 97.000

Zum Verkauf steht ein Baurecht. Eigentümer der Stammeinlage: Stadt Wien Dauer des Baurechts:31.12.2041 Baurechtszins aktuell € 2.111,86 jährlich Das Baurecht ist seiner Natur nach ein dingliches Recht, vergleichbar mit dem Eigentumsrecht. Im Konkreten handelt es sich um das dingliche, veräußerliche, vererbliche und zeitlich beschränkte Recht, ein Bauwerk zu erstellen oder zu haben. Der Baurechtsnehmer ist im Rahmen des Baurechtsvertrages wie ein Eigentümer zu betrachten. Er kann daher in den Grenzen, die ihm der Baurechtsvertrag zugesteht, über sein Baurecht frei verfügen. Er kann daher sein Baurecht vermieten, veräußern, insbesondere verkaufen, allfällige Kredite durch Hypotheken auf dem Baurecht absichern lassen oder auch Wohnungseigentum im Bauwerk begründen. Objektbeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in 1210 Wien, Adolf-Loos-Weg 5 (Baurecht) in Wien Floridsdorf. Die Form des Grundstücks ist regelmäßig und als nahezu eben zu bezeichnen. Das Grundstück ist gut für eine Bebauung geeignet. Bestehende Bebauung: Das Haus ist zweigeschossig und unterkellert mit einem eingeschossigen gartenseitigen Anbau in gekuppelter Bauweise. Das Haus besteht aus mehreren Räumen im Erdgeschoss und dem Obergeschoss, die über eine ¼-gewendelte Treppe miteinander verbunden sind. Die Haustechnik, kann als veraltet bezeichnet werden. Es liegt in allen wesentlichen Bauteilen stark rückgestauter Instandhaltungsbedarf vor. Des Weiteren befindet sich ein „Doppelgarage“ auf der Liegenschaft. Über ein breites Tor ist die Liegenschaft direkt vom Adolf-Loos-Weg aus befahrbar. Öffentliche und individuelle Ver- und Entsorgung Die Liegenschaft ist an elektrischen Strom, Erdgas, Wasser, Kanal sowie Telekommunikationsnetz angeschlossen. Die Liegenschaft ist komplett an das öffentliche Gut angeschlossen.