Haus kaufen in Wien – 285 m², € 1.690.000
Rarität! Modernes Countryhaus auf Eigengrund an der Alten Donau
Haus in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 285 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.930/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 285 m²
- Referenznummer
- 7F945FBC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.690.000
- Preis pro m²
- € 5.930/m²
Beschreibung
285 m² Wohnfläche - 600 m² Garten - Pool - Sauna - Fitnessraum - Outdoorküche - überdachte Terrasse - Gartenlounge! Diese Liegenschaft, die nur einen Steinwurf von den Stränden der Alten Donau entfernt ist, lässt keine Wünsche offen. Sie wird bestandsfrei übergeben und ist sofort bezugsfähig. Das Haus wurde 2002 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und seitdem permanent in Schuss gehalten. In den nächsten Jahren sind keine größeren investitoenen zu erwarten, lt. Eigentümern. Es kann sofort bezogen werden! 5 Badezimmer und 4 WC sind auch für große Familien ausreichend, der gemütliche Landhausstil zeigt sich in hochwertigen Parkett - und Schiffsböden, im liebevoll gestalteteten Kellerstüberl oder i Holzofen im Wohnzimmer. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [entfernt] [entfernt] [entfernt]
Energieausweis
- HWB
- 145 kWh/m²a
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 58%
von 629 vergleichbaren Angeboten in Wien
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (109 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 7.062 / Monat
bei € 338.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 77.740
Grunderwerbsteuer € 59.150 + Grundbucheintragung € 18.590 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
13 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf9-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 206 m², € 1.098.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 129,56 m², € 450.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufHaus kaufen in Wien – 775 m², € 549.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 225 m², € 1.650.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 120 m², € 498.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 153 m², € 500.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Marktdaten für Hausn in Wien
Aktuell sind 667 Angebote für häuser in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.952/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.930/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 197,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 667 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufHaus kaufen in Wien – 1 546 m², € 594.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 122 m², € 1.279.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 400 m², € 470.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 79 m²
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 294,3 m², € 699.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 90 m², € 746.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Top-Immobilien in Wien
KaufHaus kaufen in Wien – 2 564,85 m², € 14.900.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf30-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 793 m², € 12.500.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Kauf14-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 608 m², € 11.850.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
KaufHaus kaufen in Wien – 928 m², € 10.900.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Günstigste Immobilien in Wien
KaufHaus kaufen in Wien – 654 m², € 75.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufHaus kaufen in Wien – 100 m², € 99.999
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufHaus kaufen in Wien – 160 m², € 189.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufHaus kaufen in Wien – 25 m², € 199.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Neueste Immobilien in Wien
KaufHaus kaufen in Wien – 1 546 m², € 594.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 122 m², € 1.279.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 400 m², € 470.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 79 m²
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Private Anbieter in Wien
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 66 m², € 399.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 71 m², € 490.000
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 128 m², € 750.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 150 m², € 320.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Makler-Angebote in Wien
KaufHaus kaufen in Wien – 1 546 m², € 594.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 122 m², € 1.279.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 400 m², € 470.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 79 m²
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.952/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 247 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Burgstaller-Steiner
Von einem Makler angeboten