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Haus kaufen in Wien – 2 564,85 m², € 14.900.000

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Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190· Ref. 8AA3DA02

Haus in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 2 564,85 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.809/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 6.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 62.262. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 685.400 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die Wohnfläche macht rund 46% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 14 Stunden geprüft.

1 / 10

€ 14.900.000€ 5.809/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 2 564,85 m²
Grundstücksfläche: 5 622 m²
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 14.900.000
Preis pro m²: € 5.809/m²

Beschreibung

Lage

Cobenzlgasse, 1190, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

69 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 859 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (180 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 62.262 / Monat

bei € 2.980.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 685.400

Grunderwerbsteuer € 521.500 + Grundbucheintragung € 163.900 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 62.262 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

46%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: 3SI Makler GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 18.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Hausn in Wien

Aktuell sind 813 Angebote für häuser in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 9.605/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.809/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 189,7 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten häuser).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Haus	ca. 14.850.000 €	–	ca. 2.565 m²	1190 Döbling

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