Haus kaufen in Wien – 100 m², € 99.999

BITTE KEINE MAKLER ICH BIN AUCH KEINER !!!!! Haus ""auf PACHTGRUND"" wird von Privat an Privat verkauft da zukünftiger Nachbar! Objektbeschreibung Dieses Sanierungsbedürftige Juwel vereint das Beste aus zwei Welten: das pulsierende Leben in der Stadt und die Ruhe der Natur, direkt an der Grenze zum Nationalpark Donau-Auen, in unmittelbarer Nähe des Hauptstroms der Donau (ca.450M) und des Schillerwassers (ca.250M) die sehr gut zu Fuß erreichbar sind! Das Haus verfügt über mehrere Zimmer eine Küche, zwei Badezimmer, zwei WC's etc... Der 1.Stock ist durch einen gesonderten Zugang erreichbar ( Anleger Wohnung? ) wie auf den Fotos ersichtlich!! Beide Ebenen haben zusammen ca.100m2! Brunnen+Neue Pumpe+Kanal+Strom im Haus! Ein Paar Bilder als "Bau Option" sind am Schluss der Bilderreihe bzw das erste Angezeigte ! !!!Nur Optionen!!! Grage,Lagerflächen, eine Werkstatt und einen Technikraum befinden sich ebenfalls am Grundstück. Beheizt wird das Haus mit Holz, zusätzlich sorgt ein Kamin für gemütliche Atmosphäre! Die Busverbindung ( ca.5 Min zu gehen/350 M) ermöglicht es, in wenigen Minuten zur U2 zu gelangen - ideale Anbindung für den täglichen Stadtverkehr. ACHTUNG!!!!!!! Das Grundstück ist kein Eigengrund sondern ein """PACHTGRUND""" und wird von der Stadt Wien verpachtet ( Pachtgrund ist unbefristet ). Die Pacht für das Grundstück (1.186 m²) kann/wird laut der Gemeinde Wien erst bei Abschluss des Neuen Vertrages Neu/genau Berechnet werden ! Für den Zukünftigen Pächter kann sich die Pacht auf ca. 8-10€/m2 pro Jahr belaufen! !! Nebenkosten wie Müll/Strom etc hängt von ihrem Verbrauch ab und kann ich nicht beantworten !! !! Es gibt keinen Energieausweis !! !! Es gibt aktuell von der MA einen "generellen" Baustop in der Lobau !! !! Dieser Baustop ist keine Hinderniss den die Bauanträge/Änderungen müssen gesondert eingereicht werden und sollten nichts mit dem Haus bzw Neubau/Umbau zu tun haben und können trotzdem verwirklicht werden !! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese seltene Immobilie zu besichtigen - Ihr neues Zuhause wartet! Hinweis: Alle Angaben auf dieser Plattform/Seite wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Ps.: Bei Fragen einfach eine PN! Video wurde auch schon gemacht !! Bei Interesse einfach melden !!