5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 225 m², € 1.650.000
Design. Komfort. Heimkino. Ein Zuhause der Extraklasse.
Haus in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 225 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Solar. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.333/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 225 m²
- Grundstücksfläche
- 350 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2019
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 978AC4A6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.650.000
- Preis pro m²
- € 7.333/m²
Beschreibung
Ein Zuhause, das Design, Komfort und Lifestyle perfekt vereint. Dieses hochwertige Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigen Wohnräumen, sonniger Terrasse, gepflegtem Garten sowie einem klimatisierten Heimkino mit stilvoller Bar - ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Moderne Haustechnik, exzellente Ausstattung und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem Wohnjuwel mit Seltenheitswert. Highlights auf einen Blick: - Exklusives Designerhaus aus dem Jahr 2019 - neuwertiger Zustand - ca. 225 m² Wohnfläche | ca. 313 m² Nutzfläche - Großzügiger Wohn-Essbereich mit hochwertiger Designküche - Sonnige Terrasse mit gepflegter, privater Gartenoase - Klimatisiertes Heimkino mit stilvoller Lounge und eigener Bar - Vier Schlafzimmer & zwei hochwertige Badezimmer - Wintergarten für ganzjährigen Wohnkomfort - Energieeffiziente Wärmepumpe kombiniert mit Solaranlage - Hochwertige Materialien und modernes Architekturkonzept Eine außergewöhnliche Immobilie, die modernen Wohnkomfort, stilvolle Ausstattung und eine attraktive Lage perfekt miteinander verbindet.
Energieausweis
- HWB
- 40 kWh/m²a
- Heizung
- Solar
Lage
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 65%
von 629 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 330.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (109 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 6.895 / Monat
bei € 330.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 75.900
Grunderwerbsteuer € 57.750 + Grundbucheintragung € 18.150 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
64%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
15 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Wien
Aktuell sind 667 Angebote für häuser in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.956/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.333/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 197,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 667 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.956/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 246 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Engel & Völkers Wien, EuV Immobilien GmbH
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