5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 123 m², € 529.000
Modernes Reihenhaus in Simmering *Provisionsfrei*
Haus in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 123 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.301/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 123 m²
- Zimmer
- 5
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 01A005E3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 529.000
- Preis pro m²
- € 4.301/m²
Beschreibung
Charmantes Reihenhaus mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage von Kaiser-Ebersdorf. Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Kaiser-Ebersdorf im 11. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. In der Anlage befinden sich zahlreiche Fahrradabstellplätze und ein Spielplatz inkl Sandkiste. Die hervorragende Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich sorgen ausreichend Parkmöglichkeiten sowie vorhandene Garagen für hohen Komfort im Alltag. Die ruhige Umgebung mit schönen Radwegen und Grünflächen lädt zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Raumaufteilung Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit integriertem Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit Treppe ins Obergeschoss, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer inklusive WC, ein Abstellraum sowie ein Vorraum. Vom Esszimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und weiter in den kleinen, gepflegten Garten – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Obergeschoss: Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein kleines Wohnzimmer sowie ein weiteres Badezimmer inklusive WC. Besonders hervorzuheben ist, dass beide Bäder im Jahr 2017 vollständig renoviert wurden und sich in modernisiertem Zustand präsentieren. Dieses Reihenhaus bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, praktischer Raumaufteilung und guter Infrastruktur – perfekt für Familien oder alle, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Ernst-Heiss-Gasse 3, 1110, Wien
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Marktdaten für Hausn in Wien
Aktuell sind 666 Angebote für häuser in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.966/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.301/m² damit 38% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 195,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 666 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.966/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 248 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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