2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 53,11 m², € 195.900
Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garage - Top Lage!
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH · Originalanzeige ansehen ↗
Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 53,11 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1997. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.689/m². Verfügbar ab 14.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 819. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 9.012 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 326. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 25 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53,11 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1997
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 14.09.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 195.900
- Preis pro m²
- € 3.689/m²
Änderungshistorie
23.09.2026
Preis: € 199.900→€ 195.900
23.09.2026
Preis pro m²: € 3.764/m²→€ 3.689/m²
26.08.2026
Preis: € 215.000→€ 199.900
26.08.2026
Preis pro m²: € 4.048/m²→€ 3.764/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 61.4 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
