2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 53,11 m², € 215.000

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garage - Top Lage!

Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110· Ref. 25051012

Wohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 53,11 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1997. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.048/m². Verfügbar ab 12.08.2026.

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€ 215.000€ 4.048/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 53,11 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1997
Zustand: Guter Zustand
Verfügbar ab: 12.08.2026
Referenznummer: 25051012

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 215.000
Preis pro m²: € 4.048/m²

Beschreibung

Sie gelangen durch die geschützte Anlage, über das sonnige Treppenhaus, oder mit dem Aufzug, direkt von Ihrem Garagenplatz zu Ihrer Wohnung. Hier erwarten Sie helle und freundliche Zimmer, die eine angenehme Atmosphäre zum rundum Wohlfühlen schaffen. Der großzügige Wohnbereich mit der angerenzenden offenen Küche und dem integrierten Essbereich , bietet Ihnen ausreichend Platz um mit Ihren Freunden oder der Familie zu feiern. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die Ihnen einen geschützten Außenbereich und einen schönen Blick ins Grüne bietet - ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft, sei es zum Frühstück, zum Lesen oder einfach zum Genießen der Sonne. Das geräumige Schlafzimmer zeigt Richtung Nord-Osten und ist somit ein angenehm kühler Schlafbereich. Weiters steht Ihnen ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss und ein WC zur Verfügung. Weitere Vorteile sind der Tiefgaragenstellplatz und das kleine Kellerabteil, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug garantieren, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Gegenstände bieten. So sind Sie bestens gerüstet für den Alltag in der Stadt. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens gelangen. Egal ob Arbeit, Freizeit oder Einkauf - alles ist optimal erreichbar. Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte und Apotheken für Ihre Gesundheit, Schulen und Kindergärten für die ganze Familie, sowie Supermärkte und eine Bäckerei für den täglichen Einkauf. So wird Ihr neuer Wohnort zu einem Platz, an dem Sie wirklich alles finden, was Sie brauchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses charmante Zuhause - hier wartet Ihr neues Leben auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 61.4 kWh/m²a
Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien