Haus kaufen in Leibnitz – 225 m², € 520.000

* SEHR SCHÖNES EIN-ZWEIFAMILIENHAUS AUF GROSSEM, SONNIGEN GRUNDSTÜCK IN RUHIGER ORTSRANDLAGE+

Straß in Steiermark · 8472· Ref. 455F4615

Haus in Straß in Steiermark, Leibnitz mit 225 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.311/m².

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€ 520.000€ 2.311/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 225 m²
Grundstücksfläche: 2 246 m²
Referenznummer: 455F4615

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 520.000
Preis pro m²: € 2.311/m²

Beschreibung

Wohnen mit Freiraum, Ruhe und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in attraktiver Ortsrandlage und bietet auf einem großzügigen, komplett eingezäunten Grundstück von 2.246 m2 ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus-, als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die vorhandenen Wohnbereiche ermöglichen eine flexible und vielfältige Nutzung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und familienfreundlichen Wohnlage am Ortsrand mit genügend Abstand zu den nächsten Nachbarn. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Freiraum und guter Infrastruktur machen dieses Haus und die Lage besonders attraktiv. Diese geräumige, sehr schöne Immobilie (zwei separate Eingänge vorhanden) bietet ca. 225 m2 Wohnnutzfläche, bestehend aus: Keller: Vorraum, 4 Kellerräume, Heizraum, Tankraum Erdgeschoß: Windfang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer (Wohnzimmer und 1 Zimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse), Speis, Bad, WC, Kellerabgang Dachgeschoß: Separater Eingang im Erdgeschoß, Vorraum, sehr geräumige lichtdurchflutete Wohn-Essküche, 3 Zimmer (davon eines mit begehbarem Kleiderschrank), Bad, WC Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das außergewöhnlich große Grundstück, welches liebevoll mit Bäumen, Sträuchern und Blumen bepflanzt ist. Auf dem asphaltierten Einfahrtsbereich befinden sich weiters eine gemauerte Garage sowie genügend Abstellfläche für mehrere PKWs. Auf dem weitläufigen Grundstück steht ein Nebengebäude mit direkt angebautem, überdachten Sitzplatz. Hier lassen sich entspannte Stunden und/oder Grillabende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Ruhe und den Blick ins Grüne genießen. Aufschließung: Strom, Ortswasser, Kanal, SAT, Festnetz, Festbrennstoff- Öl-Zentralheizung, HWB: i.A. fGEE: i.A. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Ihren Anruf. Ihr Peisser Immobilien Team

Energieausweis

HWB: 196 kWh/m²a

Lage

Straß in Steiermark, 8472, Leibnitz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 150 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Leibnitz (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.173 / Monat

bei € 104.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.920

Grunderwerbsteuer € 18.200 + Grundbucheintragung € 5.720 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

10%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Haus kaufen in Leibnitz – 225 m², € 520.000

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Beschreibung

Energieausweis

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Analyse & Markteinblicke

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