Haus kaufen in Leibnitz – 100 m², € 149.000
Einfamilienhaus zum sanieren in Sonnenhanglage mit Weitblick in Ragnitz nähe Gralla
Haus in Laubegg, Leibnitz mit 100 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.490/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstücksfläche
- 1 722 m²
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- E9DABE6A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 149.000
- Preis pro m²
- € 1.490/m²
Beschreibung
Dieses 1.722 m² große Grundstück mit bestehendem Wohnhaus in Ragnitz (nur 10 Minuten von Gralla entfernt) bietet Raum für individuelle Pläne. Die Hanglage (mit auch ebenen Flächen) sorgt für eine beeindruckende Weitsicht und verleiht dem Grundstück einen besonderen Reiz. Das bestehende Wohnhaus mit rund 100 m² Wohnfläche ist sanierungsbedürftig und kann auf Grund der Bebauungsdichte von 0,2-0,5 sehr großzügig ausgebaut oder erweitert werden! Alternativ würde auch ein Abriss und eine kompletter Neubau als Variante zur Verfügung stehen. Die großzügige Grundstücksgröße eröffnet vielfältige Möglichkeiten, ob Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder großzügig angelegter Garten mit Privatsphäre. Das Haus wird vollständig geräumt übergeben.
Lage
Laubegg, 8413, Leibnitz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
26.6 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 90%
von 150 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 11.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Leibnitz (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 623 / Monat
bei € 29.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.854
Grunderwerbsteuer € 5.215 + Grundbucheintragung € 1.639 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
6%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Leibnitz
Aktuell sind 160 Angebote für häuser in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.212/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.490/m² damit 54% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 495,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.212/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 45 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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