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4-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 128,86 m², € 515.000

Leibnitz! Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben

Leibnitz · 8430· Ref. 01A023D2

Haus in Leibnitz mit 128,86 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.997/m².

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€ 515.000€ 3.997/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
128,86 m²
Zimmer
4
Stockwerk
0
Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Referenznummer
01A023D2

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 515.000
Preis pro m²
€ 3.997/m²

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, öffnen die Tür - und spüren sofort: Hier passt einfach alles. Moderne Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Planung verbinden sich hier zu einem Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Exklusive Wohn-Highlights: * Designküche mit Steinplatte & Miele Geräten inkl. Dampfgarer - Kochen auf höchstem Niveau * Master Bedroom mit ensuite Badezimmer & begehbarem Kleiderschrank - privater Rückzugsort * Hochwertige Parkett- & Fliesenböden - zeitlose Eleganz * Badezimmer mit Wanne & Dusche, separates WC - praktisch & komfortabel * Garten mit automatischer Rasenbewässerung - pflegeleicht & repräsentativ Technik & Ausstattung, die überzeugen: * Klimaanlage - Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit * 3-fach verglaste Fenster mit Insektenschutz und elektrischer Jalousie * Fußbodenheizung, pro Raum separat regelbar - individueller Komfort * Luftwärmepumpe für Warmwasser & Gastherme für Heizung - nachhaltig & effizient * CAT-7 Verkabelung - zukunftssicher für Homeoffice & Smart Living * Magnet-Schlösser mit bündigen Türblättern - moderne Technik für cleanes Design Hier genießen Sie ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände: Im Sommer sorgt die Klimaanlage für angenehme Frische, im Winter schenkt Ihnen die Fußbodenheizung wohlige Wärme. Die großzügigen Fenster holen das Tageslicht ins Haus, während Sie in Ihrem Garten entspannen - immer perfekt gepflegt dank der automatischen Rasenbewässerung. Das Herzstück bildet die moderne Designküche, in der Kochen zu einem Erlebnis wird. Abends ziehen Sie sich in Ihr stilvolles Schlafzimmer mit ensuite Bad und begehbarem Kleiderschrank zurück - ein Ort, an dem Sie Ruhe und Geborgenheit finden. Jedes Detail - von den eleganten Türen bis zu den edlen Böden - ist Ausdruck von Qualität und zeitloser Ästhetik. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen, sondern konsequent auf Komfort, Effizienz und Design gesetzt. Fazit: Dieses Haus überzeugt nicht nur durch Zahlen und Fakten, sondern vor allem durch ein einzigartiges Lebensgefühl. Ein Zuhause für alle, die das Besondere lieben. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Alexander Hergel [entfernt] [entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
47.5 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Leibnitz, 8430, Leibnitz

In der Nähe (2 km Umkreis)

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Marktdaten für Hausn in Leibnitz

Aktuell sind 160 Angebote für häuser in Leibnitz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.212/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.997/m² damit 24% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 495,8 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Leibnitz?

Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.212/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.

Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?

Ja — aktuell sind 45 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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