2-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 240 m², € 249.000
Wohnen und Leben dort wo die andere gerne Urlaub machen
Haus in Arnfels, Leibnitz mit 240 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.038/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 240 m²
- Grundstücksfläche
- 2 500 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A005C5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.000
- Preis pro m²
- € 1.038/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine einzigartige, liebevoll errichtete Immobilie in der malerische Südsteiermark. Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der besten Lagen sowohl privat als auch geschäftlich zu investieren. Die Gebäude mit einer Gesamtfläche von 246m²wurde größtenteils gewerblich genutzt und befindet sich auf einem 2500m²großen Grundstück. Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfertig, sehr gepflegt, und überzeugt durch eine ruhige Nachbarschaft sowie attraktive Betriebskosten. Alle Grundstück Grenzen sind geklärt, und sämtliche erforderlichen Baugenehmigungen und Dokumenten für ein Einfamilienhaus wurden bereits vollständig abgewickelt. Zwei Dachboden bitten zusätzlich Stauraum, während der Innenhof mit zwei Carports praktische Park-und Lagermöglichkeiten schafft.
Lage
Arnfels, 8454, Leibnitz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
44.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 97%
von 150 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz
Preis pro Zimmer
€ 124.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 16.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Leibnitz (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.040 / Monat
bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.454
Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
10%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Leibnitz
Aktuell sind 160 Angebote für häuser in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.212/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.038/m² damit 68% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 495,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.212/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 45 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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