4-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 100 m², € 375.000
Neubau Reihenhaus mit Garten in Weitendorf bei Graz
Haus in Weitendorf, Leibnitz mit 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.750/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstücksfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A0012B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 375.000
- Preis pro m²
- € 3.750/m²
Beschreibung
In Weitendorf entstehen 4 moderne Reihenhäuser TOP 1-4 mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche, eigenem Garten und Terrasse. Auf zwei Ebenen erwarten Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, separates WC/Waschraum sowie ein praktischer Abstellraum. Ausstattung: Photovoltaikanlage Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Schallschutzfenster eigener Garten Außenstellplatz direkt beim Haus überdachter Carport-Stellplatz Die Gartenbereiche sind zur angrenzenden Grünfläche ausgerichtet. Durch die Lage an der B67 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Wildon, Kalsdorf, Graz und Leibnitz. Infrastruktur in kurzer Entfernung: Kindergarten & Kinderkrippe in Weitendorf; Einkaufsmöglichkeiten; Apotheke; Ärzte; Post und Schulen in Wildon; Bahnhof Wildon mit Bahn-/S-Bahn- und Busverbindungen; A9-Autobahnanschluss rasch erreichbar **VORVERKAUFSAKTION VOR BAUSTART** € 375.000,- provisionsfrei ink. einen Außenstellplatz + einen überdachtem Carport-Stellplatz Geplanter Baustart: Herbst/Winter 2026 Ab Baustart beträgt der Kaufpreis € 399.000,- inkl. einen Außenstellplatz. Carport-Stellplatz anschließend zusätzlich € 15.000,-. Gerne übermitteln wir Ihnen Grundrisse, Projektunterlagen und weitere Informationen zu den verfügbaren TOP 1–4. Kontakt: [entfernt] [entfernt]
Energieausweis
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Weitendorf, 8410, Leibnitz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
21.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 77%
von 150 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz
Preis pro Zimmer
€ 93.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Leibnitz (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.567 / Monat
bei € 75.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.250
Grunderwerbsteuer € 13.125 + Grundbucheintragung € 4.125 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
11 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
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vor 4 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Leibnitz
Aktuell sind 160 Angebote für häuser in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.212/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.750/m² damit 17% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 495,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.212/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 45 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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