4-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 394 m², € 267.200
Großzügieges Einfamilienhaus mit Wohnrecht!
Haus in Lang, Leibnitz mit 394 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 678/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 394 m²
- Grundstücksfläche
- 2 154 m²
- Zimmer
- 4
- Referenznummer
- 01A03961
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 267.200
- Preis pro m²
- € 678/m²
Beschreibung
Das Wohnhaus verfügt über insgesamt vier Zimmer sowie eine Küche, zwei WCs und zwei Bäder. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Speis, zwei Abstellräume und zwei Wirtschaftsräume. Ein Wintergarten und eine Veranda erweitern die Nutzflächen und bieten zusätzliche Aufenthalts- bzw. Nebenflächen. Die Liegenschaft umfasst eine Nutzfläche von ca. 394 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.154 m². Die Raumaufteilung und die großzügigen Nebenflächen bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Wohnen und weitere Bereiche des täglichen Bedarfs. Das Haus wird mit bestehendem Wohnrecht verkauft! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 146.6 kWh/m²a
Lage
Lang, 8403, Leibnitz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
26.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 97%
von 153 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz
Preis pro Zimmer
€ 66.800
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 25% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Leibnitz (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.117 / Monat
bei € 53.440 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.291
Grunderwerbsteuer € 9.352 + Grundbucheintragung € 2.939 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
18%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Leoben – 127 m², € 175.000
Trofaiach · 8793
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 200 m²
Lebring · 8403
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 125 m², € 378.000
Lebring · 8403
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 88 m², € 189.000
Lebring · 8403
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 146 m², € 485.000
Leibnitz · 8430
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 110 m², € 385.000
Lebring-Sankt Margarethen · 8403
Marktdaten für Hausn in Leibnitz
Aktuell sind 162 Angebote für häuser in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.203/m². Diese Immobilie liegt mit € 678/m² damit 79% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 490,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (62% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 162 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 115 m², € 490.000
Neudorf im Sausal · 8521
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 125 m², € 378.000
Lebring · 8403
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 100 m², € 498.000
Neutillmitsch · 8434
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 158 m², € 480.000
Sankt Johann im Saggautal · 8453
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 142 m², € 345.000
Langaberg · 8403
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 386 m², € 390.000
Oberhaag · 8455
Top-Immobilien in Leibnitz
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 128,4 m², € 3.000.000
8463 · 8463
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 220 m², € 2.350.000
Leutschach · 8463
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 271 m², € 1.973.000
Empersdorf · 8081
KaufHaus kaufen in Leibnitz – 437 m², € 1.500.000
Eichberg-Trautenburg · 8454
Günstigste Immobilien in Leibnitz
KaufHaus kaufen in Leibnitz – 40 m², € 78.000
Leibnitz · 8430
Kauf1-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 45 m², € 89.500
Leibnitz · 8430
KaufHaus kaufen in Leibnitz – 22 288 m², € 139.000
Gamlitz · 8462
KaufHaus kaufen in Leibnitz – 100 m², € 149.000
Laubegg · 8413
Neueste Immobilien in Leibnitz
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 115 m², € 490.000
Neudorf im Sausal · 8521
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 125 m², € 378.000
Lebring · 8403
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 100 m², € 498.000
Neutillmitsch · 8434
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 158 m², € 480.000
Sankt Johann im Saggautal · 8453
Private Anbieter in Leibnitz
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 115 m², € 490.000
Neudorf im Sausal · 8521
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 100 m², € 375.000
Weitendorf · 8410
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 160 m², € 985.000
Fresing · 8441
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 240 m², € 249.000
Arnfels · 8454
Makler-Angebote in Leibnitz
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 125 m², € 378.000
Lebring · 8403
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 100 m², € 498.000
Neutillmitsch · 8434
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 158 m², € 480.000
Sankt Johann im Saggautal · 8453
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 142 m², € 345.000
Langaberg · 8403
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.203/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 45 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von s REAL Steiermark
Von einem Makler angeboten