4-Zimmer-Haus kaufen in Leibnitz – 110 m², € 385.000
Sonniges Einfamilienhaus in Ruhelage - 4 Zimmer, Garten, Balkon, Carport
Haus in Lebring-Sankt Margarethen, Leibnitz mit 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.500/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 110 m²
- Grundstücksfläche
- 705 m²
- Zimmer
- 4
- Referenznummer
- 019FC583
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 385.000
- Preis pro m²
- € 3.500/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lebring-Sankt Margarethen, einer aufstrebenden Gemeinde in der wunderschönen Steiermark! Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 110 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, die viel Platz für Ihre Familie, Gäste oder ein Home-Office bieten. Die hochwertige Einbauküche ist modern ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Genießen Sie die herrliche Natur und die frische Luft in Ihrem eigenen Garten mit Blick auf die Kirche. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Für Ihre Fahrzeuge stehen mehrere Stellplätze sowie ein praktisches Carport zur Verfügung. Die umweltfreundliche Erdwärme-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten - ein nachhaltiges Plus für Ihr neues Zuhause. Auch die Lage überzeugt: Mit der guten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell die umliegenden Städte oder Ihre Arbeitsstelle. Ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe macht den Alltag bequem und stressfrei. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Lebensqualität und Funktionalität vereint, sollten Sie sich diese Immobilie nicht entgehen lassen! Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [entfernt] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Lebring-Sankt Margarethen, 8403, Leibnitz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
24.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 73%
von 150 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz
Preis pro Zimmer
€ 96.250
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Leibnitz (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.609 / Monat
bei € 77.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.710
Grunderwerbsteuer € 13.475 + Grundbucheintragung € 4.235 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
16%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Leibnitz
Aktuell sind 160 Angebote für häuser in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.212/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.500/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 495,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.212/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 45 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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