6-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 130,82 m², € 895.000
St. Peter- Breitenweg- Traumgelegenheit & Mitplanung möglich
Haus in Sankt Peter, Graz mit 130,82 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist A++. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.885/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 130,82 m²
- Grundstücksfläche
- 670 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A00112
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 895.000
- Preis pro m²
- € 6.885/m²
Änderungshistorie
25.08.2026
Preis: € 725.000→€ 895.000
25.08.2026
Preis pro m²: € 5.577/m²→€ 6.885/m²
Beschreibung
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnflächen auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (43,55 m²) das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer (11,97 m²), ein Badezimmer (4,5 m²), einen Technik- bzw. Abstellraum (4,3 m²) sowie eine einladende Diele (6,05 m²). Das Obergeschoss bietet viel Platz für die ganze Familie: Ein großzügiges Schlafzimmer (14,10 m²) mit angrenzendem Schrankraum (5,55 m²), zwei gleich große Kinderzimmer (je 15,16 m²) sowie ein komfortables Badezimmer (13,58 m²) schaffen ideale Wohnbedingungen.
Energieausweis
- Energieklasse
- A++
- HWB
- 30 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Breitenweg, 8042, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 84%
von 158 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 149.167
Preisentwicklung seit Erstinserat
+23.4%
ursprünglich € 725.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (12 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.740 / Monat
bei € 179.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 41.170
Grunderwerbsteuer € 31.325 + Grundbucheintragung € 9.845 — ohne Notar-/Maklerkosten
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt erhöht
Bebauungsgrad
20%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
23 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Graz
Aktuell sind 175 Angebote für häuser in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.954/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.885/m² damit 39% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 237,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 175 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.954/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 35 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Wolfgang Blazek, designhouses PLANUNGS GmbH
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