Haus kaufen in Graz – 554 m², € 3.770.000

Bestlage Geidorf - Zinshaus mit Cashflow und 146 m² Ausbaupotenzial

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Haus in Geidorf, Graz mit 554 m² Wohnfläche, Baujahr 1896. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.805/m². Verfügbar ab 21.08.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 1.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 15.754. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 173.420 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 5.485. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

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