Haus kaufen in Graz-Umgebung – 96,56 m², € 429.000

Hausmannstätten - Ein Zuhause mit Charakter - moderner Bungalow mit Privatsphäre, Komfort und wunderschönem Garten

Hausmannstätten · 8071· Ref. 858C299F

Haus in Hausmannstätten, Graz-Umgebung mit 96,56 m² Wohnfläche, Baujahr 2009. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.443/m².

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€ 429.000€ 4.443/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 96,56 m²
Stockwerk: 0
Baujahr: 2009
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 858C299F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 429.000
Preis pro m²: € 4.443/m²

Beschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das moderne Lebensqualität , Geborgenheit und liebevolle Gestaltung auf besondere Weise vereint . Dieser charmante Bungalow liegt in uneinsichtiger Alleinlage - umgeben von einem traumhaft angelegten Garten , der zu jeder Jahreszeit ein Ort der Erholung ist. Dank der Erdwärme ausgetragen über eine Fußbodenheizung genießen Sie überall im Haus behagliche Wärme und ein gesundes Raumklima. Die Energiewerte sind hervorragend , und mit nur rund 270 EUR monatlich inklusive Heizung und Strom wohnen Sie hier besonders effizient. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche und einem Fenster , das natürliches Licht und Frische hineinlässt - ein Raum zum Wohlfühlen. Der offene Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und öffnet sich zur großen Terrasse mit Whirlpool - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Garten bietet Ihnen absolute Privatsphäre und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet - ein Paradies für alle, die gern draußen sind. Die Immobilie befindet sich nahe einer Bundesstraße - das sorgt zwar für eine gewisse Geräuschkulisse , bietet Ihnen dafür aber eine hervorragende Verkehrsanbindung und kurze Wege in die Umgebung . Durch die durchdachte Gartenplanung und die L age des Hauses bleibt Ihr persönlicher Rückzugsort dennoch uneinsichtig und geschützt. Ein Doppelcarport , drei zusätzliche Stellplätze für Gäste sowie ein modernes Kamerasystem runden das Angebot ab. Dieser Bungalow ist ideal für Menschen, die Privatsphäre, Komfort und moderne Technik schätzen - und dabei Wert auf eine Lage legen, die eine Alleinlage und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet. Der Kaufpreis von 459.000 EUR für diese attraktive Immobilie ist nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft , sondern auch in ein Leben voller Komfort und Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Haus in Hausmannstätten Ihr neues Zuhause werden kann. Genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs und machen Sie diesen Ort zu Ihrem persönlichen Rückzugsort! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 86.1 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Hausmannstätten, 8071, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 66%

von 256 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.793 / Monat

bei € 85.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.734

Grunderwerbsteuer € 15.015 + Grundbucheintragung € 4.719 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

19 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Haus kaufen in Graz-Umgebung – 96,56 m², € 429.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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