5-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 140 m², € 399.000
Top Lage im Zentrum: sanierungsbedürftiges Haus mit großem Garten
Haus in Judendorf, Graz-Umgebung mit 140 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.850/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 1 009 m²
- Zimmer
- 5
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A0147E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 399.000
- Preis pro m²
- € 2.850/m²
Beschreibung
Charmantes Haus mit großen Garten im Zentrums von Judendorf. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit 87m2,aufgeteilt auf einen Vorraum, Toilette, Küche möbliert, ein Zimmer mit anschließendem Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein weiters Zimmer mit Ausgang in den Garten. Dachgeschoss mit 53m2, bestehend aus einem Zimmer, Toilette sowie ein weiteres Zimmer mit Terrasse das man auf zwei Zimmer teilen könnte. Kellergeschoss mit 58m2, 3 Kellerräume mit Heizung und Aufgang in den Garten. Seitlich vom Haus gelangt man in eine kleine Einliegerwohnung, bestehend aus Vorraum, 2 kleinen Zimmern und WC. Diese könnte man als Büro, Gästezimmer oder Werkstatt nutzen Das Grundstück beträgt 1009 m2, eingezäunt und mit alten Baumbestand. Widmung WA 0,2-0,5
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Grazer Straße 16, 8111, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.6 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 77%
von 257 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 79.800
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.667 / Monat
bei € 79.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.354
Grunderwerbsteuer € 13.965 + Grundbucheintragung € 4.389 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
14%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 272 Angebote für häuser in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.921/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.850/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 256,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 272 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.921/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 78 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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