5-Zimmer-Haus kaufen in Perg – 142 m², € 569.000

Moderner Bungalow in Mauthausen - ca. 142 m², barrierefrei & ideal für jede Lebensphase

Mauthausen · 4310· Ref. 019FEC39

Haus in Mauthausen, Perg mit 142 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.007/m².

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€ 569.000€ 4.007/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 142 m²
Grundstücksfläche: 898 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2021
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 019FEC39

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 569.000
Preis pro m²: € 4.007/m²

Beschreibung

Dieser neuwertige, barrierefreie Bungalow aus dem Baujahr 2021 bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche eine großzügig geschnittene, moderne Wohnlösung auf einer Ebene. Insgesamt stehen 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC zur Verfügung. Das ca. 898 m² große Grundstück ergänzt das Haus um praktische Außenflächen mit Terrasse. Die Kombination aus ebenerdigem Wohnen, klarer Raumstruktur und zeitgemäßer Ausstattung unterstützt einen angenehmen Alltag und schafft ein angenehmes Zuhausegefühl. Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort: - Eingangsbereich mit direkter Anbindung an den breiten Flur - Breiter Flur (1,8m) als praktische, gut nutzbare Verbindung zu den Zimmern - Großzügiger Wohnbereich mit Kamin als klarer Mittelpunkt - Direkter Zugang vom Wohn und Essbereich zur Terrasse - Küche als moderner, funktionaler Bereich - 4 Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Schlafen, Gäste oder Hobby - 1 Badezimmer Ausstattung und Innenräume - Modernes, neuwertiges Gesamtbild - Fußbodenheizung als komfortable, gleichmäßige Wärme - Wohnbereich mit Kamin - Küche mit integriertem Abstellraum als praktische Ergänzung - Bodenbeläge: Parkett und Fliesen - Großzügige Fensterflächen und Schiebetüre mit Softclose zum Außenbereich Außenbereich und Nebenflächen - Terrasse mit Ausrichtung nach Nord - Terrasse mit Überdachung - Überdachter Bereich mit gemauerter Grillstation - Gartenhütte als zusätzlicher Stauraum für Geräte - Garage sowie weitere Stell- und Nutzflächen im Garagenbereich - Separater Bereich in der Garage als Abstellraum mit Dusche und Wc Verfügbarkeit - Verfügbar ab November 2026 - Die angegebenen Betriebskosten von ca. 198EUR p.M beziehen sich auf 8 Personen - Stromkosten sind derzeit ca. 180EUR pro Monat. - Für die moderne DAN Küche mit Siemens-Elektrogeräten ist eine Ablöse fällig. Neupreis ca. 30.000EUR. Hat Ihnen die Immobilie gefallen? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 49.7 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Mauthausen, 4310, Perg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

18.9 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 62 vergleichbaren Angeboten in Perg

Preis pro Zimmer

€ 113.800

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.378 / Monat

bei € 113.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.174

Grunderwerbsteuer € 19.915 + Grundbucheintragung € 6.259 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

16%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Perg – 142 m², € 569.000

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Beschreibung

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