6-Zimmer-Haus kaufen in Perg – 340 m², € 320.000

Markthaus mit Gewerbefläche und großzügigem Wohnbereich im Zentrum

Mauthausen · 4310· Ref. 435535A7

Haus in Mauthausen, Perg mit 340 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 941/m². Verfügbar ab 06.07.2026.

1 / 17

€ 320.000€ 941/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 340 m²
Nutzfläche: 167 m²
Grundstücksfläche: 566 m²
Zimmer: 6
Verfügbar ab: 06.07.2026
Referenznummer: 435535A7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 320.000
Preis pro m²: € 941/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Markthaus in zentraler Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerbefläche, der Heizraum sowie weitere Nutzflächen. Der Wohnbereich erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet eine Wohnnutzfläche von rund 340 m². Die Räumlichkeiten sind großzügig angelegt und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Ein Teil des Dachbodens wurde bereits ausgebaut und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den terrassenförmig angelegten Garten. Dieser bietet einen geschützten Außenbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Objekt gehört außerdem ein zweigeschossiges Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von rund 100 m. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ausgestattet ist das Gebäude mit Holzfenstern sowie Fliesenböden. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Möglichkeit, im angrenzenden Nachbargebäude weitere Wohn- oder Gewerbeflächen anzumieten. Energieausweis: Für das Ober- und Dachgeschoss liegt ein Energieausweis vor. Dieser ist im Jahr 2025 abgelaufen. Der Verkäufer wurde auf die Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen Energieausweises hingewiesen. Der zuletzt ausgewiesene Heizwärmebedarf (HWB) für Ober- und Dachgeschoss beträgt 85,3 kWh/m²a. ie von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Marktstrasse 5, 4310, Perg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

18.7 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 62 vergleichbaren Angeboten in Perg

Preis pro Zimmer

€ 53.333

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.337 / Monat

bei € 64.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.720

Grunderwerbsteuer € 11.200 + Grundbucheintragung € 3.520 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

60%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Perg – 340 m², € 320.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Perg

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Perg

Günstigste Immobilien in Perg

Neueste Immobilien in Perg

Private Anbieter in Perg

Makler-Angebote in Perg

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?