4-Zimmer-Haus kaufen in Perg – 107 m², € 445.000

Ehrliches Eckreihenhaus mit Wohnambiente Privatverkauf

Mauthausen · 4310· Ref. 01A01E90

Haus in Mauthausen, Perg mit 107 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.159/m².

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€ 445.000€ 4.159/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 107 m²
Grundstücksfläche: 278 m²
Zimmer: 4
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A01E90

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 445.000
Preis pro m²: € 4.159/m²

Beschreibung

Niedriegstenergie-Eckreihenhaus am Ortsrand von Mauthausen mit südwestlicher Ausrichtung und Blick zur Donau. Beschreibung der Immobilie: ——— Innenraum Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im unteren Geschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich,der viel Platz für gemeinsames Wohnen und Entspannen bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen ein Technik-/Kellerraum sowie ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die weitläufge Terrasse.Von hier führt eine Holztreppe in den vorderen Bereich des rundum angelegten Gartens. Das obere Geschoss bildet zugleich den Hauseingang.Über diesen betritt man eine großzügige Diele,von der aus drei Zimmer,das Badezimmer( mit Badewanne und Duschkabine) sowie ein separates WC erreichbar sind. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon,von dem sich ein wunderschöner Ausblick eröffnet. ———— Außenbereich/Garten Der Gartenbereich ist sowohl über die Terrasse als auch von oben über eine Granit-Außenstiege erreichbar,die direkt beim Carport beginnt. Hier können zwei Fahrzeuge bequem abgestellt werden. Die neu errichtete Seitenwand bietet zuverlässigen Schutz vor Witterungseinflüssen. Ein Außenstromanschluss ermöglicht das problemlose Laden von Hybrid-bzw.Elektrofahrzeugen. im Gartenbereich befinden sich außerdem: -ein Gartenhaus -ein überdachter Holzlagerplatz

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 38.5 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Mauthausen, 4310, Perg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

18.9 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 81%

von 62 vergleichbaren Angeboten in Perg

Preis pro Zimmer

€ 111.250

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.859 / Monat

bei € 89.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.470

Grunderwerbsteuer € 15.575 + Grundbucheintragung € 4.895 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

38%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Perg – 107 m², € 445.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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