6-Zimmer-Haus kaufen in Perg – 330 m², € 355.000

Wohn/Geschäftshaus in besten Lage von Grein an der Donau - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - auch für Vermietung ideal - bezugsfertiger Zustand

Grein · 4360· Ref. 2FD50CDF

Haus in Grein, Perg mit 330 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1931. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.076/m².

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€ 355.000€ 1.076/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 330 m²
Grundstücksfläche: 369 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1931
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 2FD50CDF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 355.000
Preis pro m²: € 1.076/m²

Beschreibung

Exposé - Geschäfts- und Wohnhaus in Grein an der Donau: Attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe in zentraler Lage Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes und laufend modernisiertes Geschäfts- und Wohnhaus in der malerischen Donaustadt Grein. Die im Jahr 1931 errichtete Liegenschaft vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem sehr guten Erhaltungszustand und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessante Perspektiven. Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Durch die Kombination aus bestehenden Gewerbeflächen und großzügigen Wohneinheiten eignet sich die Liegenschaft ideal für Unternehmer, Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eckdaten: Standort: Grein an der Donau Objekttyp: Geschäfts- und Wohnhaus Baujahr: 1931 Laufend renoviert und modernisiert Zustand: Sehr gut / bezugsfertig 3 Etagen Zentralheizung mittels Fernwärme Zusätzlicher offener Pelletsofen Parkplätze auf Eigengrund vorhanden Kein Garten und keine sonstigen Außenflächen

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 196 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Grein, 4360, Perg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

43.3 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 94%

von 62 vergleichbaren Angeboten in Perg

Preis pro Zimmer

€ 59.167

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.483 / Monat

bei € 71.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.330

Grunderwerbsteuer € 12.425 + Grundbucheintragung € 3.905 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

89%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Hausn in Perg

Aktuell sind 75 Angebote für häuser in Perg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.115/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.076/m² damit 65% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 185,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (71% der gelisteten häuser).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 75 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

6-Zimmer-Haus kaufen in Perg – 330 m², € 355.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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