5-Zimmer-Haus kaufen in Perg – 100 m², € 279.000

MAUTHAUSEN - Charmantes Einfamilienhaus mit Potential

Bernascheksiedlung · 4310· Ref. 46298D27

Haus in Bernascheksiedlung, Perg mit 100 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1942. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.700/m². Verfügbar ab 18.07.2026.

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€ 279.000€ 2.700/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 505 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1942
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: 18.07.2026
Referenznummer: 46298D27

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 279.000
Preis pro m²: € 2.700/m²

Beschreibung

Entzückendes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial in ruhiger Siedlungslage von Mauthausen In einer angenehmen und familienfreundlichen Siedlungslage von Mauthausen befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das mit seiner gemütlichen Atmosphäre und seinem Entwicklungspotenzial überzeugt. Auf rund 103 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über eine solide Bausubstanz. Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein zeitgemäßes Zuhause mit individuellem Charakter schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für helle und freundliche Wohnräume mit angenehmem Wohnkomfort. Ein weiterer Pluspunkt ist der unterkellerte Bereich, der vielseitig nutzbare Lager- und Hobbyflächen sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Das Herzstück der Liegenschaft ist der großzügige Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Ob gemütliche Grillabende auf der Terrasse, ein Spielparadies für Kinder oder die Verwirklichung eigener Gartenträume - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Highlights auf einen Blick: - Ruhige und familienfreundliche Siedlungslage in Mauthausen - Ca. 103 m² Wohnfläche - Unterkellert - Großzügiger, sonniger Garten - Solide Bausubstanz mit viel Gestaltungspotenzial - Helle, gut geschnittene Wohnräume - Ideal für Familien, Paare oder handwerklich Begeisterte - Gute Infrastruktur und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs Ein Haus mit Charme, Potenzial und einem Garten zum Verlieben - die ideale Gelegenheit, Ihren Wohntraum in Mauthausen zu verwirklichen.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 187.2 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Bernascheksiedlung, 4310, Perg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

18.9 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 63 vergleichbaren Angeboten in Perg

Preis pro Zimmer

€ 55.800

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.166 / Monat

bei € 55.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.834

Grunderwerbsteuer € 9.765 + Grundbucheintragung € 3.069 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

20%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

5-Zimmer-Haus kaufen in Perg – 100 m², € 279.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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